Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Hessen

Úžasný přízemní byt s 3 pokoji + kuchyní + koupelnou k pronájmu přímo od vlastníka od 01.09.2025

Exkluzivní a klidná lokalita u řeky Main, světlé místnosti, velmi velká terasa s výhledem do zahrady, parkovací stání přímo před domem.

Přízemní byt vybavený vysoce kvalitními materiály v exkluzivním dům se dvěma byty je připraven k nastěhování od 01.09.2025.

Novostavba byla v roce 2021 přístavěna k objektu „Lofthouse Mühlheim“ a představuje moderní prvek, který kontrastuje s kompletně zrekonstruovanou a exkluzivní cihlovou budovou z 30. let minulého století vedle.

Vznikly dvě vysoce kvalitní a exkluzivní obytné jednotky.

Při celém plánování a provádění se dbalo na to, aby byly použity výhradně produkty té nejvyšší kvality.

Skvělý půdorys, světlé místnosti, přímo u řeky Main v klidné lokalitě a přitom s perfektní dostupností na S-Bahn, cyklostezky a dálnice.

Mühlheim a především čtvrť Dietesheim se vyznačují centrální polohou v oblasti Rhein-Main a zároveň okouzlují přírodou, klidem a četností možností pro sportovní, fitness a kulturní nadšence.

Čtvrť Dietesheim je známá daleko za hranicemi města díky „Dietesheimer Steinbrüche“ a „Grünem See“. Zde máte možnost zahájit řadu volnočasových aktivit – řeka Main je přímo před dveřmi a chráněná přírodní oblast je dosažitelná přibližně za 10 minut chůze.

Díky velmi dobře vybudovaným cyklostezkám se tak do centra Frankfurtu dostanete na kole dokonce za pouhých 30 minut!

V bezprostřední blízkosti Mühlheim-Dietesheim se nachází Steinheim, nejkrásnější čtvrť Hanausu, která se se svou historickou starou částí města a množstvím malých útulných, typicky heských restaurací a barů zve k posezení.

Různé možnosti nakupování jsou k dispozici v bezprostředním okolí.

Pozemek je přístupný pouze ze dvou soukromých cest, proto je situován velmi klidně.

Parkovací místa jsou přímo u domu – volitelně si můžete pronajmout jak venkovní parkovací stání, tak i garážová místa.

Pro kola je k dispozici dostatek uzamykatelných stojanů.

Dopravní spojení:

Stanice S-Bahn Mühlheim-Dietesheim je dosažitelná pěšky za 5 minut, přibližně 400 m od bytu. Se spoji S-Bahn linkami S8 a S9 se dostanete do Hanau za pouhých 5 minut, do Offenbachu (u tržiště) za 9 minut, do centra Frankfurtu (Konstablerwache) za pouhých 20 minut jízdy a letiště Frankfurt lze dosáhnout během 35 minut S-Bahnem.

Dílnice A3, A661, A45 a A66 jsou díky výhodné lokalitě Mühlheimu velmi rychle dostupné.

Exkluzivní přízemní byt s úžasným půdorysem a vysoce kvalitním vybavením v novostavbě včetně velké terasy a výhledu do zahrady.

Zde můžete naplno žít svůj sen o bydlení.

Velká terasa orientovaná na jih s výhledem do zahrady vás zve k odpočinku od ranních slunečních paprsků až do pozdního odpoledne.

HLAVNÍ VLASTNOSTI bytu:

– Vysoce kvalitní novostavba postavená z masivního materiálu

– Baubiologicky ověřené materiály zaručující vysokou hodnotu bydlení

– Světlé, plné přírodního světla prostory s posuvnými skleněnými dveřmi ze země až ke stropu ve všech obytných místnostech

– Klidná lokalita přímo u řeky Main, přístup pouze soukromou cestou

– Vysokorychlostní internet dostupný až 250 MBit/s

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Automatický systém větrání s rekuperací tepla

– Izolovaná, zasklená a bezpečná okna a dveře

– Elektrické automatické žaluzie v obývacím pokoji a kuchyni, elektrické rolety v ostatních místnostech

– Podlahové krytiny z vysoce kvalitního masivního dřevěného parketového podlahového krytu (olejované a matně lakované), moderní a nadčasové dlaždice v betonovém stylu ve schodišti a koupelnách. V koupelnách jsou použity Metro-Style stěnové dlaždice značky Villeroy & Boch.

– Světlá koupelna s velkou bezbariérovou dešťovou sprchou, vanou a moderním, zakázkovým vestavěným nábytkem

– Vysoce kvalitní elektroinstalace včetně síťových zásuvek, přepínatelných zásuvek, chytré domácí technologie pro ovládání rolet/žaluzie a rychlé internetové připojení

– Exkluzivní zakázková kuchyně od CH-Design vybavená vysoce kvalitními spotřebiči: varná deska z keramiky s integrovaným odsavačem, trouba, myčka nádobí, dostatek místa pro velkou chladničku Side-by-Side

– Moderní vestavěný nábytek na míru v chodbě (zrcadlová skříň/šatní skříň) a v koupelně

– Velká terasa orientovaná na jih s výhledem do zahrady

– Možnost pronájmu parkovacího místa přímo u domu

– Samostatná vlastní sklepní místnost

Prosíme o první kontakt výhradně e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře s následujícími informacemi:

• Stručné informace o Vás

• Od kdy byste se chtěli nastěhovat?

• S kolika osobami a případně se zvířaty?

• Informace o pracovním zařazení

• Kontaktní údaje včetně telefonního čísla

Upozorňujeme, že bez úplných údajů nemusí být Váš dotaz dále zpracován.

Před uzavřením nájemní smlouvy je třeba předložit doklady o bonitě/příjmech nájemce a potvrzení o bezdluhovosti od předchozího pronajímatele.

Kdo hledá něco opravdu výjimečného, možná zde našel svůj budoucí nový vysněný domov:

Exkluzivní byt s vysokou hodnotou bydlení v krásném sousedství a zároveň s perfektní dostupností jak do Frankfurtu, tak do zbytku oblasti Rhein-Main.

Všechny údaje k cenám, textům a obrázkům jsou poskytovány bez záruky; pravopisné chyby, omyly a úpravy vyhrazeny.

Byt je pronajímán částečně zařízený, a to včetně vysoce kvalitní zakázkové kuchyně, šatní skříně, koupelnové skříně, lamp a dalších doplňků.