Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyEdisonstraße 45 Berlin Oberschöneweide Berlin 12459

Erleben Sie stilvolles Wohnen in einem umfassend sanierten Altbau mit modernstem Komfort.

Zažijte stylové bydlení v důkladně zrekonstruované historické budově s nejmodernějším komfortem.

Die WE08 im 3. Obergeschoss des repräsentativen Vorderhauses bietet auf ca. 87 m² hochwertig ausgestatteten Wohnraum für anspruchsvolle Mieter:innen.

Byt WE08 ve 3. patře reprezentativní přední budovy nabízí přibližně 87 m² vysoce kvalitně vybaveného obytného prostoru pro náročné nájemníky.

Die Kombination aus großzügigen Raumhöhen, edlem Eichenparkett und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.

Kombinace prostorných stropních výšek, elegantní dubové parkety a promyšleného půdorysu činí z tohoto bytu opravdovou perličku.

Oberschöneweide gehört zu den spannendsten Lagen im Berliner Südosten.

Oberschöneweide patří k nejzajímavějším lokalitám jihovýchodního Berlína.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn (Schöneweide).

Byt se nachází v klidné boční ulici s vynikající dostupností autobusů, tramvají a S-Bahn (Schöneweide).

Die HTW Berlin, das Spreeufer sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

HTW Berlín, břeh řeky Spré a řada kaváren a obchodů jsou v bezprostřední blízkosti.

Besonders bei Berufstätigen, Akademiker:innen und jungen Familien ist die Gegend sehr beliebt.

Oblast je obzvláště oblíbená mezi pracujícími, akademiky a mladými rodinami.

• Erstbezug nach Sanierung (2022)

• První užívání po rekonstrukci (2022)

• Echtholz-Eichenparkett (gebürstet, UV-geölt)

• Dřevěná dubová parketa (česaná, UV olejovaná)

• Balkon mit Innenhofblick

• Balkon s výhledem do vnitrobloku

• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hansgrohe/Grohe-Ausstattung

• Vysoce kvalitní koupelna s bezprahovou sprchou, vybavená značkami Hansgrohe/Grohe

• CAT.7-Verkabelung, moderne Gegensprechanlage

• CAT.7 kabeláž, moderní interkomový systém

• Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld

• Vestavěná kuchyňská linka s myčkou, lednicí a keramickou varnou deskou

• Separate Abstellkammer & Keller

• Samostatná úložná místnost a sklep

• Raumhöhe über 3 m – typischer Berliner Altbaucharakter

• Výška místností přes 3 m – typický charakter berlínských historických budov

• KfW 55 energetischer Standard: Gaszentralheizung + Luftwärmepumpe

• Energetický standard KfW 55: centrální plynové vytápění + vzduchové tepelné čerpadlo

Mietkonditionen

Nájemní podmínky

• Nettokaltmiete: 23,00 €/m² → 2.010,00 €

• Čistý nájem (bez poplatků): 23,00 €/m² → 2.010,00 €

• Nebenkosten (VZ): 200,00 €

• Služební poplatky: 200,00 €

• Warmmiete: 2.210,00 €

• Celkový nájem (včetně poplatků): 2.210,00 €

• Kaution: 6.030,00 € (3 Nettokaltmieten)

• Kauce: 6.030,00 € (3 čisté nájmy)

• Bezugsfrei ab: sofort

• K nastěhování: ihned