Schöne gut geschnittene 4 Zimmer Erdgeschosswohnung eines gepflegten Wohnhauses mit gesamt nur 3 Parteien in dem Hauseingang. Auf 88 m² ist die Wohnung aufgeteilt in einen zentralen Flur. Wohnzimmer mit Balkon. Großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Fenster zur Straßenseite. Küche, Gäste WC, Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, gemeinsamer Wasch und Trockenraum, gemeinsamer Fahrradraum und ein Carportstellplatz. Hausgeld 347,00 € zzg. Strom. Energieträger Gas.

Ruhige Lage in Zone 30, Sackgasse von Gütersloh-Kattenstroth.
Wohnfläche: 88 m²
Kaufpreis: 269.000,00 €
Anzahl der Zimmer: 4
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Badezimmer: Mit WC, Badewanne und Dusche
Gäste WC
Lage: Ruhige Wohngegend mit gepflegtem Außenbereich
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer.
Ein Carportstellplatz.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 87 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas L.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Krásně půdně řešený 4-pokojový přízemní byt v udržovaném rodinném domě, kde je celkem pouze 3 byty u vstupu do domu. Bydlení o rozloze 88 m² je rozděleno do centrální chodby. Obývací pokoj s balkonem. Prostorná hlavní ložnice a dvě dětské místnosti s okenním výhledem do ulice. Kuchyň, hostinská toaleta, koupelna s vanou, bezbariérová sprcha a toaletou. K bytu náleží sklep, společná prádelna a sušárna, společná místnost pro kola a parkovací stání v carportu. Měsíční poplatky činí 347,00 € plus elektřina. Energetickým zdrojem je plyn.

Klidná lokalita v zóně 30, slepá ulice v oblasti Gütersloh-Kattenstroth.
Obytná plocha: 88 m²
Koupní cena: 269.000,00 €
Počet pokojů: 4
Energetická třída: C
Topení: ústřední topení
Koupelna: vybavená toaletou, vanou a sprchou
Hostinská toaleta
Lokalita: klidná obytná čtvrť s pečlivě udržovaným venkovním prostorem
Balkon: přístup z obývacího pokoje
Parkovací stání v carportu

Ostatní informace:
K dispozici je energetický štítek.
Konečná spotřeba energie činí 87 kWh/(m²*a).
Hlavním zdrojem energie pro topení je zemní plyn typu L.
Energetická třída je C.

Beautiful, well-designed 4-room ground floor apartment in a well-maintained residential building with a total of only 3 parties in the building entrance. The apartment covers 88 m² and is divided into a central hallway, a living room with a balcony, a spacious master bedroom, and two children's rooms with windows facing the street. Additionally, there is a kitchen, a guest WC, and a bathroom with a bathtub, a walk-in shower, and a WC. The apartment also includes a basement storage room, a shared laundry and drying room, a shared bicycle storage room, and a carport parking space. The monthly service charge is €347.00 plus electricity. Energy source: gas.

Located in a quiet area in Zone 30 at the end of a cul-de-sac in Gütersloh-Kattenstroth.
Living area: 88 m²
Purchase price: €269,000.00
Number of rooms: 4
Energy efficiency class: C
Heating: Central heating
Bathroom: With WC, bathtub, and shower
Guest WC available
Location: Quiet residential area with well-kept surroundings
Balcony: Accessible from the living room.
A carport parking space.

Other
An energy consumption certificate is available.
The final energy consumption is 87 kWh/(m²·a).
The main energy source for heating is natural gas L.
The energy efficiency class is C.

Energie

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 88 m², Liebfrauenweg, Gütersloh, Severní Porýní-Vestfálsko

Číslo inzerátu	905716
Dispozice	4+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	3 170 € / m²

Užitná plocha	88 m²
Dostupné od	6. 6. 2025
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyLiebfrauenweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Parkování

	Energie
	Sklep
	MHD 4 minuty pěšky