Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní řadový dům v klidné a centrální lokalitě – zmodernizovaný a připravený k nastěhování

K prodeji je udržovaný řadový dům, který byl postaven v roce 1995 a v období mezi roky 2023 a 2025 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací. Nemovitost spojuje moderní komfort bydlení s efektivní technikou domu a promyšleným dispozicím – ideální pro rodiny, páry nebo náročné městské obyvatele.

Komfort bydlení na cca 110 m²

Na dvou podlažích se rozprostírá přibližně 110 m² obytné plochy s celkem 5 dobře navrženými místnostmi. Dispozice nabízí jak prostor pro společný rodinný život, tak i útočiště pro každého člena rodiny. Každý pokoj zaujme svou světlostí a příjemným výhledem do zeleně.

Zahrada a venkovní prostory

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo kreativní využití. Venkovní prostředí vybízí k realizaci vlastních zahradních nápadů nebo prostému vychutnání si klidných chvil na čerstvém vzduchu s výhledem na Hohentwiel.

Vybavení a technika

Dům zaujme moderním a udržitelným vybavením:

• Efektivní plynový kondenzační kotel s Bosch Smart Home ovládáním

• Zařízení pro změkčování vody pro trvale měkkou vodu

• Velká solární elektrárna s úložištěm ke snížení nákladů na energii

Toto technické vybavení zajišťuje nejen komfort, ale také ekologický a perspektivní životní styl.

Možnost zakoupení podzemního parkovacího stání

Podzemní parkovací stání lze zakoupit za příplatek 25 000 eur – pro pohodlné a bezpečné parkování přímo u domu. Podzemní garáž je v současné době v rekonstrukci a veškeré náklady již byly hrazeny.

Lokalita – zelená a zároveň centrální

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě (v Im Alten Dorf), která spojuje klid a přírodu s městským životem. Navzdory idylickému, zelenému okolí a nedaleké řece Aach se do centra města dostanete za pár minut chůze. Tato kombinace zajišťuje vysokou kvalitu života a činí dům obzvlášť atraktivním pro rodiny a pracovní obyvatele.

Nastěhování a pocit domova

Nemovitost je k nastěhování na základě dohody. Přesvědčte se při osobní prohlídce o mnoha výhodách tohoto domu. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme termín prohlídky.

Singen, půvabné město v okrese Konstanz, zaujme svou centrální polohou a vysokou kvalitou života. Vložené do malebné krajiny Hegaus a v bezprostřední blízkosti Bodamského jezera, spojuje zážitky z přírody s městským životem. Ať už jste milovníci přírody nebo městského shonu – Singen nabízí atraktivní prostředí pro bydlení a život.

Živý centrum města zve svými četnými obchody, útulnými kavárnami, rozmanitou gastronomií a kulturními nabídkami k procházkám a posezení. Rodiny ocenění široké nabídky vzdělávacích a pečovatelských zařízení, jako jsou školy, mateřské školy a různorodá sportoviště. Navíc řada turistických a cyklistických stezek vybízí k aktivnímu objevování nádherného okolí.

Závěr

Singen nabízí úspěšnou kombinaci přírody, městského životního stylu a vynikající dopravní dostupnosti – obydlí s vysokou kvalitou života pro rodiny, pracovní obyvatele a všechny, kteří hledají to nejlepší z obou světů.

Rekonstrukce a sanace

Nemovitost byla v posledních letech komplexně modernizována a nachází se v excelentním stavu. V rámci rekonstrukčních prací byly provedeny následující kroky:

2023:

• Instalace moderního plynového kondenzačního kotle značky Vaillant pro energeticky úsporné vytápění

• Instalace Smart Home systému od Bosch pro inteligentní ovládání vytápění

• Obnova všech podlahových krytin

• Elektroinstalace

• Rekonstrukce malého koupelny

• Nové provedení zahradního uspořádání

• Renovace vnitřních schodišť

2024:

• Instalace moderní větrací jednotky s bezdrátovým ovládáním

• Nové vstupní dveře s přístupovým systémem na otisk prstu

• Výměna terasových dveří, vybavených integrovanou žaluzií a proti‐hmyzí sítí

• Instalace zpětného proplachovacího filtru pro úpravu vody

• Kompletní rekonstrukce střechy

• Natření fasády

• Instalace výkonné solární elektrárny s úložištěm

2025:

• Instalace vysoce kvalitního zařízení na změkčování vody

• Kompletní rekonstrukce velké koupelny

• Kompletní rekonstrukce podzemní garáže