Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyJosef-Vötter-Str. München Harlaching Bayern 81545

Vítejte ve vašem novém domově. Ten, kdo je ráno probuzen jemným zpěvem ptáků, hledí skrze podlahová okna do zeleného útočiště a začíná den světlem, klidem a prostorem, zažívá to, co se v Mnichově stalo raritou: bydlení přímo u lesa – se městskou infrastrukturou, ale daleko od shonu.

Tento elegantní rodinný dům z roku 1996 se nachází v exkluzivní jižní části Mnichova, zasazený v přírodně laděném, láskyplně upraveném pozemku se starými stromy – a nabízí prostor pro mnoho životních modelů: ať už pro rodiny, páry se zájmem o design, nebo pro lidi, kteří chtějí spojit bydlení a pracovní život.

Dům zaujme jasnou, moderní architekturou, prostorným uspořádáním místností a harmonickou hrou mezi otevřeností a útulností. Velká okna, mnohá z nich zdvořilá až k podlaze, nechávají denní světlo pronikat do všech koutů a nabízejí výhledy do zeleně.

Nejvyšní patro s otevřeným prostorovým řešením až ke střešnímu štítu dodává horním místnostem zvláštní prostornost a jedinečný pocit prostoru – ideální pro ateliér, rodinnou zónu s otevřenou galerií nebo tichý úkryt.

V suterénu je samostatná koupelna, která doplňuje částečně zrekonstruované prostory. V kombinaci s druhým vstupem na severozápadní straně se tento prostor hodí skvěle pro hosty, au pair, kancelář nebo i jako samostatné bytové řešení.

Dům se nachází na převážně neveřejném pozemku, který díky vypěstované zeleni a starým stromům vytváří naprosto klidné, přírodně laděné prostředí. Dvě terasy a dva balkony nabízejí dle denní doby příjemné prostředí – ať už pro ranní kávu na slunci, nebo pro odpočinek venku.

Mnichov-Harlaching patří mezi nejžádanější obytné lokality ve městě. Blízkost k Perlacher Forst (pouze cca 100 m) otevírá ideální podmínky pro jogging, dlouhé cyklistické výlety, procházky se psem či prosté odpočinutí na krátké vzdálenosti. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, dopravní dostupnost je vynikající – jak do centra Mnichova, tak do předalpských oblastí.

• Vlak (U1 Mangfallplatz): cca 1,3 km

• Zastávka autobusu Naupliastraße: cca 400 m, Tram Tiroler Platz: cca 1,4 km

• Obchody, gastronomie, místní služby: 500 m

• Základní škola & gymnázia (TLG/AEG): 1,3 - 1,6 km

• Mateřské školy: 500 m - 2 km

• Nemocnice Harlaching: cca 1,5 km

• Areál FC Bayern: cca 1,6 km

• Bavaria Filmstudios: cca 5,4 km

• Dálnice A 995: cca 2,5 km

• Marienplatz: cca 8 km

Fotografie ©Olaf Wiehler