Büroflächen auf drei Ebenen zu vermieten. Insgesamt 694 m². Bei Bedarf auch geschossweise Vermietung möglich.
Die Büroflächen liegen im 1.0G (ca. 239 m²), 2. OG (ca. 240 m²) sowie im DG (ca.215 m²).
Aufgrund des asymmetrischen Daches sind die Büroflächen im DG teilweise mit Schrägen und Gauben, teilweise ohne Dachschrägen.
Das Gebäude ist gedämmt, die Fenster haben 3fach-Verglasung.
Es gibt keinen Lift.
Parkplätze sind im Hof vorhanden, weitere Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus dazu gemietet werden.
Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Immenstadt.
Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt.
Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ausbau und Umbau nach Absprache.

Der Verbrauchs-Ernergieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Kancelářské prostory k pronájmu na třech úrovních. Celkem 694 m². V případě potřeby je možné pronajímat i jednotlivá patra.
Kancelářské prostory se nacházejí v 1.0G (cca 239 m²), 2. patře (cca 240 m²) a v podkroví (cca 215 m²).
Kvůli asymetrické střeše mají kancelářské prostory v podkroví částečně šikmé stropy a vikýře, jinde bez střešních svahů.
Budova je izolovaná a okna mají trojitá zasklení.
Není zde výtah.
Na dvoře jsou dostupná parkovací místa, další místa lze pronajmout v nedaleké parkovací garáži.
Budova se nachází v absolutně centrální lokalitě, v bezprostřední blízkosti pěší zóny Immenstadtu.
Nádraží je vzdáleno přibližně 700 m.
Topení je zajištěno elektrickými topeními. Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokových ohřívačů.
Ukončení a přestavba jsou možny po domluvě.

Energetický průkaz spotřeby je právě v procesu vyhotovení a bude dodán později.

Office spaces on three levels for rent, totaling 694 m². If needed, it is also possible to rent on a floor-by-floor basis.

The office spaces are located on the ground floor (approximately 239 m²), on the second floor (approximately 240 m²), and in the attic (approximately 215 m²). Due to the asymmetrical roof, the attic spaces feature sloping ceilings and dormers in part, while other parts have no roof slopes.

The building is insulated and the windows are triple-glazed. There is no elevator. Parking spaces are available in the courtyard, and additional spaces can be rented at the nearby car park.

The building is in an absolutely central location, in the immediate vicinity of Immenstadt’s pedestrian zone. The train station is about 700 m away.

Heating is provided by electric heaters, and hot water is supplied via instantaneous water heaters. Completion and conversion can be arranged by agreement.

The consumption-based energy certificate is in progress and will be provided later.

Číslo inzerátu	905771
Dostupné od	1. 10. 2025
Stáří	Nad 50 let

Plocha kanceláře	694 m²
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem kanceláře • 694 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky