Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyMillstätter Straße 8b Landskron Landskron Kärnten 9523

Trojpokojový maisonetový byt je orientován na západ a má exkluzivní vybavení firmy Faustmann. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Miele a keramickou pracovní deskou. V celém bytě byl design světla zrealizován firmou Krammer a ve všech obytných i ložnicových místnostech najdete dřevěné podlahy. Do rekonstrukce bytu, nábytku, osvětlení a dekorací bylo investováno přibližně 82 000 €.

Rozložení bytu ve 3. patře:

• Předsíň s bílým vestavěným nábytkem

• Sklad pod schodištěm

• WC s umyvadlem

• Obývací, jídelní a kuchyňská zóna o rozloze cca 37 m² s přístupem na lodžii/balkón o velikosti cca 9,6 m²

• Schodiště do 4. patra

Rozložení 4. patra:

• Předsíň

• Sklad

• Koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, dvojitým umyvadlem, připojením pro pračku a pračkou

• Pokoj o rozloze cca 14 m², který je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi, pohovkou a psacím stolem

• Ložnice o rozloze cca 16 m², je vybavena boxspring postelí, vestavěnými skříněmi, komodou, televizí, LED osvětlením, reflektory a dvěma moderními nočními lampičkami zavěšenými na stropě

K dispozici je jedno parkovací stání v podzemní garáži za 20 000 € a dvě venkovní parkovací místa za 15 000 €; tato místa však nejsou zahrnuta v kupní ceně.

Komplex disponuje parkem o rozloze přes 10 000 m², který slouží jako rekreační zóna s vodní plochou, rozsáhlými zelenými plochami, oplocenou zónou pro setkávání zvířat, možností moderního urban gardeningu a vnitřním hřištěm pro děti.

K nastěhování:

Byt není obýván a lze se nastěhovat po dohodě.

Přehled dodatečných nákladů:

• Zapsání do katastru nemovitostí – 1,1 % kupní ceny

• Osvobození od zápisu do katastru nemovitostí od 01.04.2024 do 30.06.2026

• Daň z nabytí nemovitosti – 3,5 % kupní ceny

• Případný zápis věcného břemene do katastru nemovitostí – 1,2 % hypotéky včetně zabezpečení poplatků

• Provize makléře – 3 % kupní ceny plus 20 % DPH

Největší městská část Villach – Landskron – je vám k dispozici se svou infrastrukturou (školy, mateřská škola, místní obchody, lékárna či lékaři). Ossiachské jezero a lyžařské středisko Gerlitzen jsou také prakticky za rohem.