Prodej domu 4+1 • 180 m² bez realitkyObertöllern 7 Maria Rain Kärnten 9161

Tento kouzelný rodinný dům se nachází v malebném prostředí, v absolutním a nerušeném klidu v Maria Rain.

Dům (postaven v roce 1995) byl v posledních letech s láskou renovován. Práce začaly v roce 2020 v kuchyni a byly dokončeny v lednu 2025 obnovou topení.

Elektroinstalace

Podlahy (vinyl)

Vestavěná kuchyně Ikea s vysoko kvalitními spotřebiči

Koupelna

Veškeré rozvody (elektřina, voda)

Podlahové vytápění

Dva umyvadla

Sprcha

Toaleta

Místo pro pračku a sušičku

Vysoce kvalitní dlaždice

Předsíň

Elektroinstalace

Podlaha (dlaždice)

Vysoce kvalitní vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru, zakázkově vyrobená truhlářem.

V přízemí se dále nachází velký obývací pokoj s originálním, tradičním keramickým kamenem (Kachelofen). Z obývacího pokoje je přístup do ložnice.

Kvalitné, tradiční dřevěné schody, které spojují nižší a horní úroveň, vedou k nádherné, prostorné, světlé galerii s originální parketovou podlahou. Odtud se otevírá malý průchod, který lze využít jako další ložnici. Ihned zde se nachází také místnost vhodná jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Je zde také sauna, která zajistí příjemné večery. Druhá koupelna v domě je vybavena jak sprchou, tak vanou.

V podkroví je vzhledem k lomu střechy výška stropu místy pouze 2,80 metru. Na vybraných místech lze vestavěné skříně upravit perfektně, jak můžete jasně vidět na fotografiích.

Dům má částečný sklep, topení je zajišťováno buď naftou nebo dřevem. Topení bylo v lednu 2025 zcela obnoveno, takže nedávno byl vyhotoven aktuální energetický průkaz.

Zahrada

Elektrická brána, přístřešek na auta (carport), stejně jako dlažba a plot byly rovněž zkonstruovány až před třemi lety. Zahrada byla zcela zmodernizována a upravena. Trávník byl čerstvě upraven, takže je možné postavit vyvýšené záhony.

Zahrada se skládá ze dvou částí – před domem se nachází velká, pěkná, rovná zelená plocha s přístřeškovou terasou, odkud si můžete vychutnat nepopsatelně krásný výhled.

Druhá část, kde je také velký přístřešek pro minimálně 4 auta, je dlážděná dlažbou. K nabídce náleží také garáž pro jedno auto a technická místnost.

Vzhledem k tomu, že pozemek se nachází v okrajové části osídlení, nemá připojení na veřejnou kanalizaci. Odpadní voda z domu je třeba odvádět zhruba 3–4krát ročně podle potřeby.

Elektrická brána je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů.

Zahrada je kompletně oplocená a je tak vhodná pro psy.

Máte-li zájem, jsem Vám k dispozici, avšak preferuji hovory přes WhatsApp.

Billa, mateřská školka, základní škola, banka, nádraží – vše je dosažitelné během několika minut.

Jelikož je uvedena přesná adresa, doporučuji všem zájemcům nejprve si prohlédnout polohu domu a až poté domluvit schůzku.

Dům se nachází na kopci, cca 900 metrů od Toppelsdorf. Cca 5–6 minut autem se dostanete nahoru z centra Maria Rain.