Prodej domu 3+1 • 110 m² bez realitkyIlz 168 Ilz Ilz Steiermark 8262

Milovaně udržovaný dům s romantickou květinovou zahradou se nachází v nejlepší, slunné koncovce ulice na Kreuzfeldhöhe v Ilzu.

Díky přístavbě, plotu pro zajištění soukromí, skleněnému krytu a květinovým záhonům vznikl již u vstupu harmonický vnitřní dvůr.

V přízemí se nachází vstupní hala, toaleta, východ do plného sklepa, koupelna (momentálně využívaná jako technická místnost), kuchyně s jídelním koutem, spižírna, obývací pokoj s dřevěným krbem (7 kW) a balkon.

Ze přízemí vede dřevěné schodiště do prvního patra. Na chodbě se nachází půdní schodiště se šroubovicovým mechanismem, které vede k nedokončené půdě.

Koupelna je vybavena velkou sprchou, prostornou vanou a toaletou. Naproti se nachází prostorná ložnice.

V šikmých střešních prostorech (vlevo a vpravo od ložnice) se nachází každá úložná místnost.

Budova je kompletně podsklepená. Jeden pokoj se momentálně využívá jako volnočasový prostor a prostor pro práci z domova. Sklep dále obsahuje sprchu.

Vstup do sklepa ve stoupatelné úrovni vede přímo přes terasu z laricového dřeva do nádherné zahrady, kde se nachází i zahradní kůlna s vinnou živým plotem.

Pozemek je velmi udržovaný, s krásnými starými stromy a je omezen jehličnatým živým plotem. Studna zajišťuje vodu pro zalévání květin.

Přístavba se skládá z dílny a hobby místnosti.

Tyto dvě místnosti jsou přístupné zvenku samostatně a jsou propojeny vnitřními dveřmi. Hobby místnost je elektricky vytápěná a má laminátovou podlahu. Půdní schodiště se šroubovicovým mechanismem vede k nedokončené půdě.

Na pozemku máte k dispozici tři parkovací místa.

Nemovitost se nachází na krásném pahorku v Ilzu.

10 minut chůze do centra s kostelem a hlavním náměstím.

Velmi dobrá občanská vybavenost: mateřská škola, školy, hudební škola, lékaři, banky, obchody s potravinami, pekárny, atd.

Bohatý společenský život: kulturní akce, spolky, koncerty, divadlo, tradice apod.

Dopravní spojení: příjezd do Ilzu cca 4 minuty / Sinabelkirchen cca 10 minut.

Vzdálenosti: Graz 30 minut, Vídeň 1,5 hodiny.

Dům byl v roce 2007 kompletně zrenovován: plastová okna, dřevěné vchodové dveře, částečně vnitřní dveře, podlahové konstrukce a podlahy (parketové desky, dlaždice), izolace půdního prostoru, koupelna a WC, rovněž vodovodní potrubí, rozváděč měřičů a elektrické vedení.

Střecha by měla být v příštích letech obnovena.

Na přání kupujícího darujeme použité střešní tašky Bramac.

Dům je momentálně koncipován s prostornými místnostmi pro dvě osoby.

Je zde možnost zmenšit obývací pokoj nebo ložnici a získat tak další místnost (či dvě).

V přízemí i v prvním patře jsou k dispozici koupelna i toaleta.

Roční spotřeba topného oleje činí přibližně 2000 litrů včetně ohřevu vody.

Energetický průkaz je k dispozici.

Nemovitost se prodává výhradně soukromě! (bez makléřských provizních nákladů)

Rozměry:

Dům: 9 x 8 m, s plným sklepem

Přízemí: 59,4 m² / balkon v přízemí: 11 m²

První patro: 50,8 m²

Dvorní terasa: 53 m² (dlažba z Monarchiesteinu s krytým skleněným přístřeškem)

Přístavba: 10,8 x 4 m (dílna 15,5 m², hobby místnost 19 m²)

Dřevěná terasa u vstupu do sklepa: 30 m²