Prodej domu 4+1 • 116 m² bez realitkyNodendorf Nodendorf Niederösterreich 2116

WEINVIERTLER Architektonický klenot

SOUKROMÝ PRODEJ

Pouze 40 km severně od Vídně.

Prodám obytný dům architekta o obytné ploše 115 m2. (plus 82 m2 rozšiřitelného podkroví). Plně vybavený. Částečně s designovým nábytkem. Navíc jsou zde prostor pro uskladnění a garáž o rozloze 40 m2.

V roce 1980 byl bývalý malý venkovský dům se vstupní obchodnou částí u silnice zrekonstruován a rozšířen architektem Prof. Hiesmayrem (publikace 1991, „Einfache Häuser“).

Tento architektonický klenot, idylicky zasazený do kopcovité krajiny Weinviertler, jen 40 km severně od Vídně, čeká na nové majitele.

Na 115 m2 obytné plochy (s možností zvýšení obytné plochy o cca 82 m2 rozšiřitelného podkroví) se nachází přízemní dětský pokoj, jídelna, kuchyň a předsíň, ložnice, koupelna a technická místnost, stejně jako obývací pokoj/ateliér, který se částečně rozprostírá až pod střechu. Dům je předáván kompletně vybavený. Částečně s kvalitním designovým nábytkem.

Celkový objekt dále doplňují úložné prostory ve sklepě a garáž o rozloze přibližně 40 m2.

Přístřešovaná terasa (cca 15 m2) slouží jako rozšířený obytný prostor. Nabízí místo pro relaxaci, příjemné rozhovory či oslavy s rodinou či přáteli.

V nedotčené zahradě rostou původní rostliny, starší i zcela mladé ovocné stromy, růže a podél pozemkové hranice četné vinné révové keře.

Zařízení pokrývající každodenní potřeby (supermarket, pekárna, hospody, lékaři, mateřská škola, školy, ...) i kulturní, sportovní a volnočasové vyžití je v bezprostředním nebo blízkém okolí v hojném množství.

Základní údaje:

Obytná plocha: 115,16 m2

Rozšiřitelné podkroví: cca 82 m2

Přístřešovaná terasa: 15 m2

Úložné prostory a garáž: cca 40 m2

Celková plocha pozemku: 728 m2

KUPNÍ CENA: 345.000,00 €