Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer, die durch einen sehr großen, zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Die Wohn / Schlafräume sind mit Eichenparkett und Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert ausgestattet. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Laminatboden mit Bodenheizung.  Optional könnte, nach Zustimmung der Miteigentümer, ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage auch als Kanzlei oder Ähnliches.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (sehr hohes, uneinsichtiges Hochparterre) mit einem Geschäftslokal darunter.
Die Wohnung befindet sich auf der Billrothstraße. Zahlreiche  Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und auch Parks sind in unmittelbare Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist mit allem Notwendigen ausgestattet.
Eine gebrauchte Küche mit E-Keramik Herd und Geschirrspüler, ein Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC. Eine letztes Jahr generalsanierte Kombitherme (Löblich) sorgt für Heizung und Warmwasser.

Tento velkorysý byt ve starší budově nabízí 3 samostatné místnosti, ke kterým vede velmi prostorný centrální obývací/jídelní prostor (= 4. místnost). Obývací/spací pokoje jsou vybaveny dubovou parketou a originálními dveřmi z 19. století. V obývací/jídelní části se nachází laminátová podlaha s podlahovým topením. Volitelně by bylo možné po souhlasu spoluvlastníků vybudovat balkon orientovaný do nádvoří. Nemovitost může sloužit jako byt nebo, díky své významné poloze, i jako kancelář či podobné využití.

Byt se nachází v 1. patře (velmi vysoké, neprůhledné mezipozemí) s obchodním prostorem pod ním.
Nachází se na ulici Billrothstraße, v bezprostředním okolí je řada obchodních zařízení, veřejná doprava, školy i parky.

Byt je vybaven veškerým potřebným.
K dispozici je použitá kuchyň s elektrickým keramickým sporákem a myčkou, koupelna s vanou a samostatné WC. Minulý rok byl kompletně zrekonstruován kombinovaný kotel (Löblich), který zajišťuje topení a ohřev vody.

This spacious period apartment features three separate rooms that are accessible via a very large, central living/dining area (acting as a fourth room). The living/sleeping areas are adorned with oak parquet flooring and original doors from the 19th century. The living/dining area has a laminate floor with underfloor heating. Optionally, with the consent of the co-owners, a courtyard-facing balcony could be constructed. The property can be used as an apartment or, thanks to its prominent location, also as an office or similar establishment.

The apartment is located on the first floor (a very high, private mezzanine level) with a commercial space on the ground floor.  
It is situated on Billrothstraße, with numerous shopping opportunities, public transportation options, schools, and even parks in the immediate vicinity.  
The apartment comes equipped with everything necessary, including a second-hand kitchen with an E-ceramic stove and dishwasher, a bathroom with a bathtub, and an additional toilet. A combined heating unit (Löblich), which was comprehensively refurbished last year, provides both heating and hot water.

Číslo inzerátu	905886
Dispozice	4+1
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 305 € / m²

Užitná plocha	95 m²
Dostupné od	19. 5. 2025
Podlaží	1. podlaží
Stáří	Nad 50 let

Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyBillrothstraße 6 Wien 19. Bezirk Wien 1190

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep

	Energie
	MHD 2 minuty pěšky