Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyArchkogl 188 Grundlsee Steiermark 8993

Zamilovaný do Ausseerlandu? Toto je jedinečná příležitost pořídit si vlastní bydlení pro nádherné prázdninové dny u Grundlsee a zároveň dosáhnout hrubého výnosu cca 5 % díky konceptu "Buy-to-let".

K prodeji je nádherně zařízený dům o rozloze 128 m² ve vyhledávané vesnici Narzissendorf Zloam u Grundlsee. Dům má 3 ložnice, 3 koupelny a je vybaven další rozkládací pohovkou, takže pojme až 8 osob. Sauna s oknem a dechberoucím výhledem na hory zve k relaxaci.

Dům nabízí exkluzivní možnost vlastního využití na 30 dní v roce. Během této doby máte volnost využívat nemovitost pro pohodové prázdninové pobyty. Užívejte si idylickou lokalitu u Grundlsee, přímý přístup k volnočasovým aktivitám a odpočinek v soukromé sauně s výhledem na hory.

Díky konceptu "Buy-to-Let" představuje dům také atraktivní investiční příležitost. Prostřednictvím sezónního pronájmu během zbývajících dnů v roce můžete dosáhnout vysokého hrubého výnosu. Zvláště v letních měsících a během zimní sezóny je dům díky své blízkosti k Grundlsee a lyžařským střediskům v Tauplitz vyhledávanou rekreační nemovitostí.

Těchto 30 dní vlastního využití vám umožní dům využívat dle libosti a zároveň profitovat z výnosnosti pronájmu.

Dům se nachází pouhých 5 minut chůze od Grundlsee, zatímco Tauplitz je pro lyžaře dosažitelný za 15 minut autem. Přímo před domem se nachází vlastní vleček, ideální pro děti, které se chtějí naučit lyžovat. V obci naleznete i plaveckou nádrž, jezdeckou školu, lukostřelecký areál, les pro hledání pokladů, tenisové hřiště, obecní obchod, volně se honící louku pro psy, kluziště a restauraci.

Kvalitní vybavení zahrnuje mimo jiné pračku, sušičku, parní troubu v kuchyni i romantický krb. Dům navíc nabízí hospodářskou místnost, 2 terasy s ohromujícím výhledem na hory, kryté parkovací místo a prakticky uzamykatelný velký sklad pro lyžařské vybavení nebo surfové prkno přímo u parkoviště.

Nemovitost je v provozu již od roku 2022 a je nabízena přímo aktuálním vlastníkem bez provize.

Uvedená kupní cena je čistá prodejní cena.