Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyVillach Villach Kärnten 9500

Vysoce kvalitně vybavený byt se nachází v prvním patře malé obytné budovy dokončené v září 2023 ve Villach-Völkendorfu a má orientaci na jih/západ, východ a sever. Jedná se o byt s vnějším oknem s volným panoramatickým výhledem.

Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním pokojem s výhledem do zeleně, dvěma dalšími místnostmi s výhledem do údolí a na pohoří Karawanky. Designová koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem a hostinskou toaletou, dále pak přídavným domovním prostorem.

K prostornému balkoně náleží venkovní sklepní box s velkým úložným prostorem, s připojením elektřiny a osvětlení.

Kotelní místnost je zcela dokončena a rovněž nabízí velké úložné kapacity.

Doplňková plocha k bytu: 28 m².

Ke bytu náleží podzemní garáž, která je vybavena připojením pro elektromobilitu.

Wallbox již je k dispozici.

Kupní cena parkovacího stání v garáži: 17 500 EUR.

Bytový komplex je vytápěn zemním teplem, má osobní výtah. Všechny byty jsou bezbariérové. V létě zajišťuje stropní chlazení příjemné teploty místností.

Prodej probíhá z důvodu pracovně podmíněné změny bydliště.

Velmi klidná svahová poloha na slepé ulici s širokým panoramatickým výhledem na poutní kostel Maria Gail, Villach a okolní hory. Bytový komplex se nachází přímo vedle Alpennaturpark Dobratsch a mezi jezerem Ossiach a Faaker. Obě jezera jsou vzdálena pouze 15 minut jízdy autem.

Léčebný park a Kärnten-Therme a nákupní centrum ATRIO s mnoha obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města a nádraží jsou vzdáleny 10 minut jízdy autem.

Autobusová zastávka je snadno dostupná pěšky.

Přístup k dálnici v různých směrech je rovněž velmi blízko.

Zvláštní vybavení:

- Elektricky ovládané venkovní rolety na všech oknech s dálkovým ovládáním

- Elektronický vzájemný vyzváněč s kamerou

- Podlahové vytápění, dubová parketa a keramické dlaždice s designem dřeva

- Vestavěná kuchyně od značky Klammer & Preiml s kuchyňskými spotřebiči značek Neff a Bosch

- Různé truhlářské vestavby

- Dveře zarovnané s povrchovou hladinou ve všech místnostech

- Koupelna s italskými mramorovými dlaždicemi a hostinská toaleta s designovou umyvadlem

- Armatury firmy Kronenbach, ručníkovače s topením

- Markýza na balkoně se stinnou lištou a proti hmyzu, vodní a světelná přípojka na balkon

Dle vymezení je možný také druhý / rekreační byt.