Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována/sanována. Terasa byla přestavěna na využitelný prostor (předpokoj). Tím se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově obytná část sestává ze 4 pokojů (předpokoj/obývací pokoj s integrovanou kuchyní/spací pokoj/koupelna s toaletou). Kůlna se nachází na zadní straně domu a rovněž je zde terasa, která v horkém létě poskytuje stín. Plocha zahrady, na které dům stojí, je přibližně 100 m².

Kuchyně nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční varná deska, prostorná pracovní plocha, lednice; gril je k dispozici v zahradě). Spací pokoj nabízí dvě samostatná lůžka. Čerstvě zrekonstruovaná sanitární část se skládá z toalety, umyvadla, bezbariérové sprchy a je zde také pračka.

Tiny House disponuje elektrickým topením (4 infra panely, dále podlahovým vytápěním a topením koupelny), a proto může být obýván PO CELÝ ROK!

Dům se prodává se vším nábytkem a spotřebiči (trouba, indukční varná deska, 4 infra panely, podlahové vytápění, ohřívač vody, pračka, gril, sekačka na trávu apod.).

Nemovitost stojí na pronajatém pozemku o rozloze 100 m², přičemž roční nájem za uplynulý rok činil 1400 eur včetně parkovacího místa pro auto.

Provozní náklady se platí jednou ročně.

Psi jsou v areálu povoleni!

Dobrá infrastruktura – možnosti nakupování jsou dostupné přibližně 5 minut autem (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

Dále se v blízkosti nacházejí lékárny, veterinář, McDonald's, hostinské podniky a restaurace, Autohaus Figl, čerpací stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lékaři, veřejný bazén apod.

Nádraží Ollersbach je dosažitelné pěšky za cca 10–12 minut, nádraží Neulengbach Stadt je autem vzdálené přibližně 5 minut; Park & Ride se nachází vedle nádraží a je zdarma. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od tábora.

Okolní les zve k procházkám, relaxaci nebo dlouhým vycházkám se psem a je rájem pro sportovce, například cyklisty a běžce.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl proveden v roce 2020 (viz příloha); další kontrola bude až v roce 2030.