Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitkyHartackerstraße 30 Berg Leonding Oberösterreich 4060

Tento nádherný řadový dům kombinuje kouzlo rodinného domu s výhodami moderní a špičkově udržované nemovitosti. S obytnou plochou 180 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo páry, kteří chtějí bydlet prostorně.

Dům byl rekonstruován s láskou k detailu a osloví vás svou kvalitní výbavou a promyšleným uspořádáním místností.

Velkorysá a elegantní kuchyně Intuo s Miele spotřebiči a granitovou pracovní deskou nezanechává žádná přání. Je vybavena elektrickým sporákem, troubou s parní funkcí, parním hrncem, ohřívačem talířů a jídel, myčkou nádobí, chladicí-mrazicí kombinací (včetně vodního připojení pro ledové kostky) a mikrovlnnou troubou.

Pro dostatek dalšího úložného prostoru je zde prostorné předloužení kuchyně s bufetem u jídelní oblasti, stejně jako vestavěné skříně až ke stropu v předsíni, na WC a v ložnicích.

Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Zvláště je třeba vyzdvihnout samostatnou koupelnu a WC, které přinášejí další pohodlí.

Parketová podlaha v celém obytném prostoru (kromě vstupní haly, kuchyně, koupelny a WC) dodává místnostem elegantní a moderní charakter.

Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny zajišťuje útulnou atmosféru a zve k odpočinku.

60 m² velká zahrada ve vnitřním zeleném dvoře je v létě stinná a nabízí tak ideální útočiště v horkých letních dnech. Další terasa na západní straně pak přináší teplo v chladnějších měsících a umožňuje si plně užít večery.

Další zajímavostí je balkonová elektrárna na střeše, která zajišťuje ekologicky šetrné zásobování energií.

V suterénu se nacházejí dvě sklepní místnosti s přístupem ze zahrady a malá sauna, která dokonale zaokrouhluje pocit relaxace.

Řadový dům se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v bezprostřední blízkosti oblíbených částí Froschberg a Freinberg a také botanické zahrady. Tři autobusové linky (17, 19, 194) vás rychle dopraví do centra Linze nebo Leondingeru a dalších částí města.

V docházkové vzdálenosti najdete stadion a Tips Arenu, stejně jako „Gruabncenter“ s lékárnou, lékaři, kadeřníkem a obchodem Eurospar.

Centrum Leondingeru je vzdáleno pouhé 2 km, hlavní náměstí v Linzi jen 3 km. Mateřská škola je vzdálena pouze 400 m a řada obchodů jako Billa, Spar, Derntl, DM, Bipa a pošta je také velmi blízko.

Nemovitost se prodává částečně zařízená.

1 obývací pokoj

3 ložnice

2 sklepní místnosti

1 garáž

1 koupelna s WC

1 samostatné WC

1 šatna

1 kuchyně s jídelní koutem

1 sauna

2 terasy (východní, západní)

Pozemek v plném vlastnictví.

Měsíční provozní náklady cca 400 €.