Prodej bytu 6+1 • 163 m² bez realitkyLinz Linz-City Oberösterreich 4020

Podkrovní byt o rozloze 162 m² – lodžie – střešní terasa – navíc slunná zahrada – nejlepší umístění v centru Linze – výhled na Domplatz – kompletně zrekonstruovaný městský palác – podzemní garáž – podlahové topení využívající dálkové vytápění, kde vám nebude nic chybět!

Tento výjimečný architektonický byt hledá obyvatele, kteří chtějí denně užívat kvalitu života a mají odpovídající očekávání ohledně svého bydlení – nehledáte jen byt, ale životní prostor pro váš životní sen.

Simply the best.

Exkluzivní život na nejlepší adrese – bývalý městský palác hrabat Sprintzenstein byl s péčí kompletně zrekonstruován, přičemž byl zachován jeho styl a kouzlo.

Přes prostorné a světlé schodiště nebo výtah se dostanete na podkroví, zalité světlem, s impozantní výškou stropu (6 m) a mezipatrovím, rozšířeným o lodžii a 25 m² střešní terasu.

V současnosti jsou k dispozici 3 ložnice, s minimálním úsilím lze pořídit až 5 ložnic.

Velmi vzácně je možné – v památkově chráněném paláci – mít dostatek parkovacích míst ve vlastní podzemní garáži.

Odpočinek nabízí také velmi slunná zahrada parku ve vnitřním nádvoří.

Tento jedinečný způsob bydlení dopřává duši odpočinek a je místem nabízejícím sílu pro ducha.

Podkrovní byt o rozloze 162 m², rozložený do 2 úrovní, je navržený v loftovém stylu a je ihned k nastěhování – individuální úpravy zde najdou prostor pro vaši kreativitu!

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením a parketovými podlahami, vestavěná kuchyň a kvalitní koupelny jsou moderní a jsou laděny v decentních barvách.

Byt je vybaven parketovými podlahami a obklady z porcelánu či dlaždic (předsíň, kuchyně, koupelna, WC), přičemž obytný prostor okouzluje výškou až 6 m.

Bezpečí a sociálně harmonické prostředí poskytují kvalitu života v žádané čtvrti Domviertel, v klidné části ulice Baumbachstraße.

Těsně před domem se ulice rozšiřuje do nově upraveného Domplatzu – využijte energii Nového Domu.

Pouhých 50 m od procházkové zóny Herrenstraße s pestrou nabídkou obchodů a služeb, romantická Bischofstraße se svými příjemnými obchůdky promění každou cestu v zážitek.

Krátkou cestou se dostanete k krajské silnici, řádujícím nemocnicím a téměř ke všem kulturním akcím, přes promenádu do historického centra.

Užijte si město bez auta – pěšky nebo na kole.

Výborně dostupné – všechny prostředky veřejné dopravy máte téměř přímo před domem a hlavní nádraží je na 10 minut.

Na rozdíl od historického centra se vyhnete hlučnému nočnímu životu, avšak bohatá nabídka hlavního města je stále v krátké vzdálenosti. Blízký zámek, Gugl, Freinberg a oblast Dunaje pak nabízejí možnosti pro odpočinek a běhání, a to pěšky nebo na kole.

Při generální rekonstrukci byly použity ty nejlepší stavební materiály a vysoce kvalitní produkty, a to jak v oblasti stavebnictví (podlahové topení provozované dálkovým vytápěním, protihluková okna s trojitým izolačním sklem), tak z hlediska vybavení.

Provozní náklady domu, v současnosti cca 2,3 € za m² (BKA) měsíčně, jsou velmi přijatelné, stejně jako náklady na vytápění díky dobré tepelné izolaci, podlahovému topení na dálkové vytápění a kombinovanému ohřevu teplé vody.

Topení, teplá voda, voda a odpad a elektřina se individuálně sledují a účtují podle každého bytu, takže náklady závisí na osobní spotřebě.

Vybavení:

– Kompletně vybavená vestavěná kuchyň se spotřebiči

– Koupelny vybavené koupelnovým nábytkem

– Protihluková okna s trojitým zasklením