Prodej domu • 368 m² bez realitkyEggerding Hackledt Oberösterreich 4773

Jedinečná příležitost – zámek s historií

Mezi mírnými kopci Innviertelu a na okraji obce Eggerding se tyčí historická usedlost Hackledt – půvabný, barokně upravený sídlo s historií sahající až do 14. století. Se svou elegantní architekturou, strmou sedlovou střechou a charakteristickou kulatou věží nabízí tento klenot dokonalou kombinaci tradice a potenciálu pro různorodé možnosti využití.

Přehled nemovitosti:

• Budova: dvoupatrová, bez sklepení, s možností využití podkroví

• Základy a zdi: masivní kamenné a cihlové zdi s historickými stylovými prvky

• Stropy: klenuté stropy v přízemí, dřevěné trámové stropy se sádrokartonovými prvky v patře

• Střecha: strmá sedlová střecha s eternitovými plechy ve tvaru bobřího ocasu, okapy z mědi

• Okna a dveře: tradiční dřevěná rámová okna s křížovým křídlovým dělením, dřevěné dveře inspirované renesancí

• Podlahy: terakota, dřevěné podlahové prkna, cihlové podlahy

• Vytápění: centrální uhelné vytápění, s možností instalace moderního tepelného čerpadla

• Elektroinstalace a vodoinstalace: nový přívod optických vláken a vody

Pozemkové detaily:

• 27 061 m² pozemkové plochy

• 1 780 m² stavebního pozemku kromě budovy

• Speciální určení pro turistiku

• Platné oprávnění k provozování pohostinství (do 09/2025)

Možnosti využití:

Díky své vysoce kvalitní stavbě a ohromujícím výhledovým osám se usedlost ideálně hodí jako:

– exkluzivní rezidence

– koňský statek nebo jezdecký areál

– lokalita pro gastronomické akce či oslavy

– centrum pro semináře a konferenční akce

Nachází se na okraji přírody a zároveň strategicky výhodně mezi městy Ried, Schärding, Braunau a Passau. Klidná, idylická poloha nabízí naprosté soukromí, zatímco blízká dálnice zajišťuje rychlé spojení s okolními regiony a městy.

Die Trattnachtaler Natur + Kulturgut GmbH

Sigmund-Spiegelfeld-Straße 1

4707 Schlüßlberg