Prodej pozemku • 1883 m² bez realitkyStrasshof Strasshof an der Nordbahn Niederösterreich 2231

*** Ideální pro developery a investory ***

Bydlení na venkově v klidné, rodinně přívětivé obytné čtvrti Gänserndorf Süd (rovnou vedle Strasshofu), perfektní infrastruktura na dosah – a to pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (bez dopravních zácp!)

• 1883 m² stavebního pozemku pro až 4 bytové jednotky (WE): Stavební povolení pro 2 rodinné domy + 1 dvojdomek

• 3 dokonale dělené, inženýrsky zajištěné pozemky: Příspěvek na inženýrské sítě je uhrazen! (více než 76 000 €)

• Soukromý prodej – bez provize

• Stavební kategorie 1+2 otevřená nebo spojená (stavební výška 8 metrů)

• Žádná povinnost stavět

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Krásně situované pozemky, obklopené udržovanými zahradami a přátelským sousedstvím

• Pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (obzvláště důležité: i v době špičky bez zácpy!)

• Zastávka autobusu v uličce, autobusové linky do školy, na nádraží, obchodní centra Strasshof a Gänserndorf

• Carsharing na dosah, velmi cenově dostupná přepravní služba v obci

• Na jednom z pozemků jsou již připojeny voda, kanalizace, elektřina, plyn, telefon, studna

• Na jednom pozemku se nachází 65 m² starý demoliční dům, zbývající dva pozemky jsou prázdné

• Žádný průjezdný provoz, žádný hluk z letadel, nádherné klidné prostředí – přesvědčte se sami

• Malá osada Gänserndorf Süd (nesmí se zaměnit se městem Gänserndorf) je cenově/výkonově nejlepším tajným tipem předměstí Vídně. Velká výhoda, kterou znají jen velmi málo lidí: Na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud denně dojíždíte v pracovních hodinách po silnici B8 do Vídně a zase zpět a uvíznete v zácpách, jste z Gänserndorf Süd během chvilky v Vídni – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká výhoda lokality: Zde se můžete těšit z absence hluku z letadel (což bohužel v jiných místech regionu, jako například Gerasdorf nebo Deutsch Wagram, už není tak).

• Hřiště a fotbalový klub přímo za rohem

• 2 autobusové linky v bezprostředním okolí

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 2 minuty do Straßhofu nebo 6 minut do Gänserndorfu: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, zdravotní centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem na nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem za 11-15 minut do vídeňského Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně