Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHödlwaldgasse 17 Bürmoos Salzburg 5111

BYDLENÍ S DESIGNEM A KOMFORTEM – Boutique Living znamená exkluzivní kvalitu bydlení, promyšlenou architekturu a vysoce kvalitní design. Tento exkluzivní 2-pokojový byt se zahradou spojuje moderní design s nejvyšším komfortem bydlení. S přibližně 49 m² obytné plochy, prostornou terasou o rozloze cca 27 m² a zahradou o velikosti cca 64 m² nabízí jedinečný pocit z bydlení – ideální pro páry nebo milovníky přírody.

LOKALITA S KVALITOU ŽIVOTA – Boutique Living am Hödlwald v Bürmoos spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou. Do Salzburgu se dostanete za pouhých 30 minut, přičemž zároveň můžete vychutnávat klid uvolněného obytného prostředí. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody pro každodenní potřeby, školy, lékaři i četné možnosti volnočasových aktivit. Hödlwald a okolní jezera lákají k procházkám a venkovním aktivitám. Výborné dopravní spojení je zajištěno jak autem, tak i veřejnou dopravou.

MODERNÍ VYBAVENÍ A NADČASOVÝ DESIGN – NASTĚHOVÁNÍ A OKAMŽITÉ BYDLENÍ – Tento exkluzivní BOUTIQUE apartmán nabízí nejvyšší komfort bydlení v elegantním prostředí. Díky stylovému zařízení v duchu Boutique Living je apartmán plně vybaven – můžete se ihned nastěhovat a začít bydlet. Inventář (nábytek a kuchyň) lze volitelně převzít. Kvalitní parketové podlahy dodávají místnostem elegantní nádech, zatímco otevřený obývacím-jídelní kout s designovou kuchyní představuje dokonalou syntézu funkčnosti a stylu.

Úžasná terasa o rozloze cca 27 m² a vlastní zahrada o velikosti cca 64 m² poskytují další komfort bydlení venku. Elegantní koupelna zaujme sprchovým koutem typu walk-in a vysoce kvalitními armaturami.

V nabídce je zahrnuto parkovací místo v přístřešku typu carport a také volné venkovní parkovací místo. Kromě toho máte k dispozici vlastní sklepní prostor. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné klima v bytě, přičemž kvalitní stavební provedení garantuje nejlepší energetickou účinnost.

* Všechny fotografie zobrazují designový styl Boutique Living – ukázkové snímky již zařízeného apartmánu (TOP 04). Prodávaný byt je však zahradní byt, který odpovídajícím způsobem nabízí přístup do zahrady. Zobrazený nábytek a vybavení slouží jako inspirace pro úpravy a mohou být, po dohodě, převzaty.

POZNÁMKA K ZPROSTŘEDKOVÁNÍ A PRÁVNÍ INFORMACE

Boutique Living vystupuje výhradně jako marketingová platforma a neprovádí žádné makléřské či zprostředkovatelské činnosti. Všechny údaje jsou poskytovány na základě zadání od Harfmann IMMO. Prodej, smluvní vyřízení i veškeré právní záležitosti jsou zajišťovány výhradně společností Harfmann IMMO.

DALŠÍ INFORMACE:

Mezi další náklady, které bude mít budoucí kupující kromě kupní ceny, patří mimo jiné:

- Náklady, daně, poplatky a hotovostní výdaje za uzavření kupní smlouvy

- 3,5 % daň z nabytí nemovitosti

- 1,1 % poplatek za zápis (neplatí při přihlášení hlavního bydliště do výše 500 000 EUR)

- Různé náklady na financování (v závislosti na objemu financování a záznamech o zástavě)

Náklady na případné odstranění zástav z katastru nemovitostí a daň z příjmu z prodeje nemovitosti (ImmoEst) nese prodávající.

Poznámka dle zákona o předkládání energetického štítku:

Energetický průkaz je k dispozici. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)

Pro další dotazy a sjednání osobní prohlídky jsem vám plně k dispozici.

KONTAKT:

Harfmann Immobilienentwicklungs GmbH

Pan Helmut Harfmann

info@harfmann-immo.at

Tel.: +43 664 1398973

Prohlídky jsou možné na vyžádání!