Prodej domu • 2418 m² bez realitkyIlz Ilz Steiermark 8262

Tato mnohostranná komerční nemovitost, určená jako stavební pozemek, nabízí vynikající možnosti rozvoje v srdci Ilz. S potenciální výstavbou přibližně 20 bytů o 65 m² (při jednopodlažní konstrukci) se představuje jako ideální investiční objekt pro rezidenční projekty, ale také pro podnikatelské využití.

Objektová data:

- Typ nemovitosti: Komerční nemovitost s bývalým gastronomickým využitím

- Rok výstavby budov: 1950 a 1992

Nemovitost upoutá pozornost svou prvotřídní polohou v centru Ilz. Výborná dostupnost zajišťuje rychlé spojení s dálnicí A2, která umožňuje ideální napojení na blízká města. Navíc je nemovitost skvěle propojena s veřejnou dopravou, což ji činí atraktivní jak pro budoucí obyvatele, tak pro investory.

Hlavní přednosti:

- Možnost výstavby: Prostor pro přibližně 20 bytů o 65 m² obytné plochy.

- Prvotřídní poloha: Přímo v centru Ilz; škola, mateřská školka, obchody, obecní úřad a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky.

- Dopravní spojení: Přímá blízkost k dálnici A2 (5 minut jízdy) a dobré propojení s veřejnou dopravou.

- Různé možnosti využití: Ideální pro rezidenční projekty nebo smíšené využití, ale také jako komerční nemovitost.

Užitné prostory:

- Podzemní podlaží: Technická vybavenost budovy a skladové prostory

- Přízemí: Obchodní prostory (bývalá diskotéka, restaurace, kasino)

- Poschodí: Provozní bydlení

Vybavení:

- Masivní konstrukce

- Centrální topení (olejové topení)

- Moderní sanitární zařízení a prostorné terasy

Popis budovy:

Masivní konstrukce se sedlovou střechou a cihlovou krytinou; betonové, keramické a dřevěné podlahy a omítnuté zdi.

- Exteriér: Zahrada s posezením, terasa a parkovací plochy rozšiřují možnosti využití.

- Povaha půdy: Normální únosnost, téměř rovný pozemek.

- Okolí: Komerční zóny a obytné oblasti zajišťují pravidelný zákaznický provoz a široké cílové publikum.

Cena dle dohody.