Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyGraz Gries Steiermark 8020

Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint modernes Design mit durchdachten Details und bietet alles, um sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Tento kvalitně zrenovovaný byt kombinuje moderní design s promyšlenými detaily a nabízí vše potřebné pro okamžité nastěhování a pohodlí.

Highlights der Wohnung:

Nejvýznamnější přednosti bytu:

• Exklusive Ausstattung: Gebürstete Nussholzböden verleihen der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre.

Exkluzivní vybavení: Leštěné vlašské dřevěné podlahy dodávají bytu teplou, elegantní atmosféru.

• Perfekte Beleuchtung: LED- und Spot-Beleuchtung in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente.

Perfektní osvětlení: LED a bodové osvětlení ve všech místnostech pro stylovou atmosféru.

• Luxuriöses Badezimmer: Freistehende Badewanne und eine großzügige Regendusche für pure Entspannung.

Luxusní koupelna: Volně stojící vana a prostorná dešťová sprcha pro naprosté uvolnění.

• Angenehmes Raumklima: Klimaanlage für heiße Tage, Bio-Ethanol-Kamin für gemütliche Winterabende.

Příjemné vnitřní klima: Klimatizace pro horké dny a bioetanolový krb pro útulné zimní večery.

• Viel Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein versteckter Stauraum im Wohnzimmer.

Spousta úložného prostoru: Prostorová šatna v ložnici a skrytý úložný prostor v obývacím pokoji.

• Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Backofen in rückenschonender Höhe.

Moderní kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka s troubou umístěnou v ergonomické výšce.

• Sofort bezugsfertig: Alle Geräte darunter Waschmaschine, TV- und Küchengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Okamžitě k nastěhování: Veškeré spotřebiče, včetně pračky, televizoru a kuchyňských zařízení, jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Raumaufteilung:

Dispozice bytu:

• Einladender Vorraum

Vstupní hala

• Offener Wohn- Essbereich mit Küche

Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní

• Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Regen-Dusche

Prostorná koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou a velkou dešťovou sprchou

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ložnice s prostornou šatnou

• Büro oder Kinderzimmer

Kancelář nebo dětský pokoj

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, überzeugt jedoch mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einer modernen Sicherheitstür.

Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu, ale zaujme nově upraveným vstupním prostorem a moderní bezpečnostními dveřmi.

Besonderes Plus: Gemeinschaftsgarten mit Erholungsfaktor.

Zvláštní výhoda: Společná zahrada s relaxačním potenciálem.

Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder Spielen ein.

Zelená společná zahrada zve ke slunění, odpočinku či hraní.

Weitere Vorteile:

Další výhody:

• Gute Zukunftsperspektiven: Fenster, Dach und Stiegenhaus sind für Modernisierungen vorgesehen.

Dobré vyhlídky do budoucna: Okna, střecha a schodiště jsou plánovány k modernizaci.

• Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.

Vlastní sklepní kóje (cca 5 m²) a společně využívané sklepní místnosti.

• Perfekte Lage: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür - ideal für ein Leben ohne Auto. Zusätzlich gibt es umliegend kostenlose Parkmöglichkeiten.

Perfektní poloha: Veřejná doprava přímo před dveřmi – ideální pro život bez auta. Kromě toho je v okolí k dispozici bezplatné parkování.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentralfriedhofs und bietet gute Anbindungen in die Innenstadt (10 min) sowie zum Hauptbahnhof (8 min).

Byt se nachází v blízkosti centrálního hřbitova a nabízí výborné spojení do centra (10 minut) a na hlavní nádraží (8 minut).

In der unmittelbaren Nähe befinden sich:

V bezprostřední blízkosti se nachází:

Einkaufsmöglichkeiten, (Supermärkte und Einkaufszentrum Citypark)

Obchodní možnosti – supermarkety a nákupní centrum Citypark;

Ärzte, Banken, Kindergärten/-Krippen sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt, nur 1 Gehminute entfernt.

Lékaři, banky, školky/jesle a autobusová zastávka s přímým spojením do centra, pouhou minutou chůze.

Alle Geräte (2x TV-Geräte + Soundgeräte von Harman/Kardon, Kühlschrank, Backrohr, Waschmaschine, Klimaanlage) sind im Preis inkludiert.

Veškeré spotřebiče (2x televizor + zvuková zařízení značky Harman/Kardon, lednice, trouba, pračka, klimatizace) jsou zahrnuty v ceně.

Möbel nach Absprache.

Nábytek je k dispozici podle domluvy.