Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitkyHeidstr.52a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízím zde velmi zajímavý rodinný dům v Langenfeld-Richrath k prodeji, který zvenčí působí nenápadně, ale uvnitř vás překvapí.

Dům by mohl mít 4 pokoje, 2 koupelny, 1 kuchyň, velkou chodbu a prostornou vstupní halu (zimní zahradu).

Dům je již zbaven vnitřních příček a s pracemi už bylo částečně zahájeno.

Jsou zde nová trojitě zasklená okna i nová vstupní vrata (uvnitř bílá, zvenčí titanově šedá).

Pro střechu je již k dispozici následující materiál:

• Tepelná izolace (160 mm WLG 035, ISover)

• Nové střešní latě

• Trámy k zesílení krokví

• Nová parozábrana (Isover)

• Nová podstřešní fólie (Siga)

Při nové krytině by se mohlo vyplatit hned nainstalovat solární panely na střechu.

Materiál pro novou elektroinstalaci je také již většinou k dispozici.

Dům je částečně sklepněný a patří do společenství vlastníků (celkem 4 jednotky), přičemž funguje převážně autonomně, má svůj vlastní vstup a vlastní číslování.

Potenciál domu je nesnadno vyjádřit slovy.

Nejlepší je získat vlastní dojem, když se podíváte přímo na místě.

Máte zde veškeré možnosti přizpůsobit dispozici podle svých vlastních představ.

Nakreslil jsem jednoduchý příklad, jak by dům mohl vypadat – vaše kreativita je zde vítána...

Na prodej není účtována žádná provize.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město se nachází jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hilden, západně od Solingenu a Leichlingenu, severně od Leverkusenu a východně od Monheim am Rhein. Město spojuje infrastrukturní výhody středně velkého centra s blízkostí k rýnsko-bergské krajinné oblasti – je tedy praktické i příjemné pro život. Jako obytné město nabízí rozličné formy bydlení a lokality – centrální a městský život, rodinné novostavby, nebo venkovské bydlení na okraji města s dostatkem zeleně. Rozhodující výhodou lokality je vynikající poloha mezi Düsseldorffem a Kolínem nad Rýnem. Z nedalekých dálnic A3 a A59 se obě města dostanete během velmi krátké doby – cesta do centra Düsseldorfu i do centra Kolína trvá přibližně 20 minut. Navíc je Langenfeld napojen na síť S-Bahn.

Dům je součástí společenství vlastníků, ale funguje převážně autonomně.