Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyInnere Uferstr. 8 Augsburg Innenstadt Bayern 86153

Frně zrenovovaný Fränkischer Hof, v idylickém prostředí nedaleko řeky Wertach (Innere Uferstr.).

Byty v nově zrenovovaném Fränkischer Hof byly realizovány jako energeticky úsporný dům třídy 115 dle standardu KfW: centrální plynové vytápění, kompletní tepelná ochrana, trojskleněná okna apod. Díky tomu jsou náklady na vytápění nízké. Energetická náročnost: 54,1 kWh.

Jedinečné dřevěné podlahy nechávají byt zazářit v historickém lesku, elegantní koupelna s modernými anthracitově zbarvenými podlahovými dlaždicemi v šedivém přírodním vzhledu, moderními bílými stěnovými dlaždicemi ve stylovém, prodlouženém formátu, bílé interiérové dveře a vstupní dveře do bytu jsou obnoveny v rekonstrukcí původního vzhledu.

Nádherný, útulný a prostorně navržený byt s vysokými stropy a velkými okny je prostorný a světlý. Byt je rozdělen do: kuchyňsko-obývacího prostoru, koupelny, ložnice a sklepního kójku. Moderní koupelna je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno poskytuje koupelně nejen přirozené větrání, ale také vytváří příjemnou světelnou atmosféru.

Byty se nachází ve výborné dopravní dostupnosti a v nejlepší lokalitě centra města.

Byt se nachází v klidném bytovém domě v centrální lokalitě Augsburgu, v bezprostřední blízkosti řeky Wertach a nádherných parkových ploch (vynikající možnosti pro volnočasové aktivity – chůze, jízda na kole, běhání, relaxace...).

Všechny zařízení pro každodenní potřeby (např. školy a mateřské školy, lékaři, lékárna, možnosti nákupů, banka apod.), stejně jako četné možnosti individuální volnočasové činnosti, jsou v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Bazén Plärrer je dosažitelný pěšky za 10 minut.

Byt má dopravní dostupnost, o které zbytek Augsburgu jen sní. Hlavní nádraží v Augsburgu je dosažitelné pouhými 10 minutami tramvají. Díky tramvajovým linkám a četným autobusům dopravních společností Augsburg (VGA) a Augsburger Verkehrsverbund (AVV), které jsou vzdáleny jen pár minut chůze, je byt skvěle napojen do veřejné městské hromadné dopravy. To umožňuje, aniž byste museli čekat dlouho nebo zbytečně přestupovat, za velmi krátkou dobu spolehlivě dosáhnout jak celého města Augsburg, tak okolních okresů bez nutnosti používat vlastní automobil.

Pro dojíždějící do Mnichova nebo z Ulmu do Stutgartu je dálnice A8, přes Donauwörther Straße, rychle dosažitelná. Také silnice B17/B2 směrem na Landsberg nebo Donauwörth lze pohodlně dosáhnout během několika minut.

Fränkischer Hof byl v roce 2015 kompletně a důkladně zrenovován. Mezi provedené práce patří izolace (včetně vnějších stěn, střechy a stropu sklepního prostoru), nová centrální topná jednotka, plastová okna, nová technika budovy, nové koupelny apod.

Kombinace klasického a moderního vybavení bytu jej činí jedinečným.

Na požádání je možné pronajmout si také parkovací místo (70 EUR).

Kombinace klasického a moderního vybavení činí tento byt jedinečným.

Byt je rozdělen do: kuchyně, koupelny, obývacího pokoje, ložnice a dětského pokoje. Díky velkému množství oken jsou prostory prostorné a světlé. Neexistují zde žádné průchozí místnosti.

Moderní koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno v koupelně poskytuje nejen přirozené větrání, ale také přináší příjemnou atmosféru.

Při rekonstruování byl odkryt a zrenovován původní dřevěný dřevěný podlahový systém, který nechává byt opět zazářit v historickém lesku, elegantní koupelnu s vysoce kvalitním vybavením sanitárního zařízení a moderní anthracitově zbarvené podlahové dlaždice v šedivém vzhledu spolu s moderními bílými stěnovými dlaždicemi ve stylovém, prodlouženém formátu, a interiérovými dveřmi v rekonstruovaném původním stavu. Speciální šarm dodává bytu také zrestaurovaný terazzo v obývací místnosti a předsíni.

Byty se nachází ve výborné dopravní dostupnosti a v nejlepší lokalitě centra města.

Jedinečné dřevěné podlahy nechávají byt zazářit v historickém lesku, elegantní koupelna s moderními anthracitově zbarvenými podlahovými dlaždicemi v šedivém vzhledu, moderními bílými stěnovými dlaždicemi ve stylovém, prodlouženém formátu, bílé interiérové dveře a vstupní dveře do bytu, vše obnoveno podle původního stavu.

Nádherný, útulný a prostorně navržený byt s velkými okny, které propouštějí dostatek světla, je rozdělen na: kuchyňsko-obývací prostor, koupelnu, ložnici a sklepní kój. Moderní koupelna je vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno v koupelně nejenže zajišťuje přirozené větrání, ale také vytváří přívětivou, světlou atmosféru.

Byty se nachází ve výborné dopravní dostupnosti a v nejlepší lokalitě centra města.

Vybavení

Fränkischer Hof byl v roce 2015 kompletně a důkladně zrenovován. Mezi provedené práce patří izolace (včetně vnějších stěn, střechy a stropu sklepního prostoru), nová centrální topná jednotka, plastová okna, nová technika budovy, nové koupelny apod.

Hledáme nového nájemce. Případně je možný dřívější termín nastěhování. Kuchyňská linka může být převzata od předchozího nájemce.

V případě potřeby je k dispozici sklepní kóje za 50 EUR.

Pokud je zapotřebí parkovací místo nebo garáž, jsou k dispozici za 80 EUR resp. 120 EUR.

Zvířata nejsou vítána. U studentů požaduje pronajímatel ručení rodičů.

Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat, abych si vytvořil představu o vás.

Pro smysluplnou žádost o pronájem nám prosím poskytněte:

- Kdo se chystá nastěhovat?

- Čím se živíte, nebo u studentů uveďte informace o rodičích?

- Proč hledáte nové bydlení?

- Na jak dlouho chcete byt pronajmout?

- Jaká zvířata máte (chystáte se nějaká s sebou přivézt)?