Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 qm inkl. eines Balkons. Die letzte Sanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Die Wohnung hat eine Gastherme, die auch im Jahr 2015 neu errichtet wurde. Die Wasserversorgung sowie die Heizung läuft über dieses Gerät. Das aktuelle Mietverhältnis generiert eine monatliche Kaltmiete von  440 € + 70 € für die Garage. Der Mieter ist über den Verkauf der Immobilie informiert und hat sich bereit erklärt auf Wunsch auszuziehen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage in Aachen. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zugänglich, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur etwa 2 km entfernt und somit leicht erreichbar.

Byt se nachází ve druhém patře domu s více bydleními, postaveného v roce 1962. Třípokojový byt má obytnou plochu přibližně 50 m² včetně balkonu. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2015. Byt je vybaven plynovým kotlem, který byl rovněž zmodernizován v roce 2015. Zajišťuje jak zásobování vodou, tak topení. Současná nájemní smlouva přináší měsíční základní nájemné 440 € + 70 € za garáž. Nájemce je informován o prodeji nemovitosti a na žádost se ochotně zaváže ji opustit.

Nemovitost se nachází v klidné a atraktivní rezidenční oblasti v Aachenu. Školy a školky jsou snadno dostupné, což činí tuto lokalitu obzvláště přívětivou pro rodiny. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky a současně je zde k dispozici řada obchodů, které pokrývají každodenní potřeby. Centrum Aachenu je vzdáleno pouze asi 2 km a je rovněž velmi snadno dostupné.

The condominium is located on the second upper floor of a multi-family building constructed in 1962. The three-room apartment offers approximately 50 square meters of living space, including a balcony. It was last renovated in 2015. The apartment features a gas boiler, which was also newly installed in 2015. Both the water supply and heating run through this device. The current rental agreement generates a monthly net rent of €440 plus an additional €70 for the garage. The tenant has been informed about the sale of the property and has agreed to vacate the premises upon request.

The property is situated in a quiet, attractive residential area in Aachen. Schools and kindergartens are easily accessible, making the area particularly family-friendly. Public transportation is within walking distance, as are various shops for daily necessities. Aachen's city center is only about 2 km away and is easily reachable.

Číslo inzerátu	906284
Dispozice	2+1
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	50 m²
Dostupné od	1. 9. 2025
Podlaží	2. podlaží z 3
Cena za jednotku	2 380 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyZeppelinstr. 63, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Garáž

	Energie
	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky