Pronájem bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyPöllau Steiermark 8225

Velmi pěkná bytová jednotka s vlastním vchodem, umístěná v přízemí jednopodlažního panského domu, o rozloze 74 m²: ložnice, obývací pokoj s balkonem, další pokoj spojený s kuchyňským koutem, šatna, sklad, koupelna, WC, luxusně kompletně zařízená; 2 balkony, digitální SAT, telefonní připojení, v přírodním parku Pöllauer Tal, prémiová poloha ve výšce 850 m nad mořem, léčivé klima, dlouhodobě k pronájmu.

Ložnice, obývací pokoj a kuchyně jsou luxusně kompletně zařízené. Nábytek v ložnici a obývacím pokoji může být rovněž odkoupen – čímž se může snížit výše kauce. Odstranění nábytku z ložnice a obývacího pokoje není z důvodu nedostatku jiného využití možné.

Koupelna je bezbariérová a vybavená podlahovým vytápěním.

Ropné topení je řízeno s automatickou podporou a byt má vlastní měřič tepla. V kuchyni se nachází také dřevěné topné zařízení s vlastním komínem. Dřevo lze získat za poplatek. Kachlový krb je již staticky předpřipraven a mohl by být instalován.

Bytová jednotka má vlastní elektroměr a je nutno uzavřít příslušnou smlouvu na dodávku elektřiny.

Je také velmi vhodná jako víkendové nebo celoroční obydlí, případně jako diskrétní útočiště.

Společné užívání 900 m² přírodního (plavebního) rybníka a saunového a wellness centra je možné po dohodě. Při převedení údržby přírodního rybníka je možná i bezplatná užívací smlouva. Parkovací místa pro automobily jsou k dispozici.

Různé možnosti pronájmu jsou možné:

1. Snížení nájemného včetně provozních nákladů na 680,00 € měsíčně lze dohodnout při řádné účasti na péči a údržbě domu a venkovního areálu v rozsahu 8 hodin týdně.

2. Bez snížení nájemného – tedy jen přijít, relaxovat a využívat krásy okolí domu, přírodního rybníka, potoka Almbach a houbařské sezóny. Organizace a převzetí úklidu bytové jednotky může být v tomto případě rovněž dohodnuta.

3. Možnost doživotního pronájmu při vynikající spolupráci a pomoci při údržbě okolí, po dohodnutém „zkusovacím bydlení“ trvajícím jeden rok.

Velmi udržovaná nemovitost se nachází ve výšce 850 m nad mořem v přírodním parku Pöllauer Tal, v převážně zalesněné krajině s bohatou biodiverzitou.

Asfaltová cesta vede přímo k domu. Odklízení sněhu v zimě je zajišťováno obcí Pöllau a funguje velmi dobře. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 15 minut chůze.

Na nemovitosti žijí kozy Schlappy, Schneewittchen (kastrovaný kozlík) a Beauty, dále pak čtyři kočky: Mädi, Simba, Love a Petzi.

Kozy milují společný čas s lidmi, zejména při dlouhých, dobrodružných procházkách lesem a přes šťavnaté alpské louky.

Mobilní kuřinec s aktuálně sedmi slepicemi doplňuje „zvířecí kolekci“.

Na řádný chov zvířat se klade velký důraz.

Celá jednopodlažní vila byla tepelně zrekonstruována podle aktuálních technických standardů.

Možnost využití zeleninové/bylinné zahrady.

V místním revíru srnců a drobné zvěře je možné, na přání, věnovat se lovu. K dispozici jsou exkluzivní lovecké chatky, které je možné při příležitosti rovněž společně využívat.