Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyRealschulstraße 46 Duisburg Dellviertel Nordrhein-Westfalen 47051

Pod pronájem je zrekonstruovaný 3-pokojový byt o přibližné výměře 84 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu se pěti byty na adrese Realschulstraße 46 v Duisburgu. Dům se vyznačuje příjemnou atmosférou a klidným, respektujícím soužitím mezi obyvateli.

Byt byl modernizován v květnu 2025: nová okna a kvalitní podlahové krytiny zajišťují příjemné bydlení a moderní komfort. Čerstvě natřené stěny ve všech místnostech dokonale doplňují udržovaný celkový vzhled. Zvláštní atraktivitou je jižně orientovaná loggia, která díky starým stromům poskytuje příjemný stín – klidné místo uprostřed města.

Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny: obývací pokoj, ložnice, pracovna či dětský pokoj, kuchyň s přístupem na loggiu, sprchové koupelny a prostorná, vstřícná hala.

Byt se nachází v centrální, avšak klidné části Dellviertelu. Renomovaná střední škola Steinbart-Gymnasium se nachází přímo naproti, stejně tak oblíbený Kantpark s mezinárodně známým Lehmbruckovým muzeem, kde najdete spoustu zeleně pro odpočinek.

Centrum Duisburgu a hlavní nádraží jsou dosažitelné přibližně za 10 minut chůze. Obchodní možnosti, restaurace a kulturní nabídka jsou v bezprostřední blízkosti. Také spojení s dálnicemi (A59, A40, A3) je vynikající.

Tato lokalita spojuje městský život s uvolněnou kvalitou bydlení – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra a zároveň si cení klidných zákoutí v přírodě.

Přehled vybavení:

• Rekonstrukce dokončena v květnu 2025

• Nová laminátová podlaha ve všech obytných místnostech

• Kuchyň s podlahovými dlaždicemi

• Stěny pokryté Raufasertapete, čerstvě natřené bílou barvou

• Bílě lakované interiérové dveře

• Prostorná kuchyň – použitelná také jako otevřený obývací prostor

• Koupelna se sprchou a moderním obložením dlaždicemi

• Nová, vysoce izolační plastová okna (instalována v květnu 2025)

• Vlastní sklepní místnost s připojením pro pračku a sušičku

• Předání bytu ve zrekonstruovaném stavu

Ráda uvítám vážné zájemce o nájem. Společenství obyvatel je klidné a příjemné. Respekt a vzájemná úcta mají u nás velký význam, a proto hledám nájemníky, kteří tuto atmosféru ocení a chtějí se nastěhovat na dlouhodobé bázi.

Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat e-mailem na dancor1@gmx.de.