Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit / Friseursalon im gut laufenden Betrieb, der nach Absprache auch komplett mit Einrichtung übernommen werden kann. Der Salon könnte sofort weiter betrieben werden, mit einem umfangreichen Kundenstamm und einer zuverlässigen Mitarbeiterin. Es wäre auch möglich eine Umnutzung in Wohnraum vorzunehmen. Im Angebot enthalten, sind auch zwei PKW Stellplätze.

Lage:
Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)

Energie:
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt die 2019 neu installierte wurde.

Die Übergabe ist nach Absprache zum Jahresende 2025 möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Fragen melden Sie sich bitte telefonisch unter 0174-6000600.
Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)

Za prodej je nabízena komerční jednotka / kadeřnický salón v dobře fungujícím provozu, který může být po dohodě kompletně převeden i s vybavením. Salón může pokračovat v provozu okamžitě, s rozsáhlou klientelou a se spolehlivou pracovnicí. Je také možná přeměna na obytné prostory. V nabídce jsou zahrnuty rovněž dvě parkovací místa pro automobily.

Lokalita:
Nemovitost se nachází na severu Drážďan (Rähnitz / Hellerau), autobusová a tramvajová zastávka se nachází přímo naproti. Supermarket je vzdálen pouhé 2 minuty chůze.

Vybavení:
– Přirozené světlo díky výloze směřující k jihu  
– Samostatná toaleta  
– Samostatný velký sklep  
– Místnost pro praní prádla pro společné užívání  
– 2 parkovací místa pro automobily  
– Držák na kola před kadeřnickým salónem  
– 2 klimatizační split jednotky  
– Podlahové krytiny jsou z vinylu s tlumením kročejového hluku, nejvyšší odolnosti (8 mm silný)

Energie:
Dům je vytápěn plynovým kotlem, který byl nově instalován v roce 2019.

Předání je možné po domluvě ke konci roku 2025.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. V případě dotazů se, prosím, volejte na číslo 0174-6000600.

For sale is a commercial unit/hairdresser’s salon operating successfully, which can also be taken over fully furnished upon agreement. The salon can be immediately continued, benefiting from an extensive customer base and a reliable employee. It is also possible to convert the property into residential space. Two car parking spaces are included in the offer.

Location:
The property is located in northern Dresden (Rähnitz/Hellerau), with a bus and tram stop directly opposite. A supermarket is just a 2-minute walk away.

Features:
– Flooded with light thanks to a display window facing south  
– Separate WC  
– Separate large basement room  
– Laundry room for communal use  
– 2 car parking spaces  
– Bicycle rack in front of the hair salon  
– 2 split-system air conditioners  
– The flooring is impact sound insulated vinyl of the highest abrasion class (8mm thick)

Energy:
The building is heated with a gas boiler that was newly installed in 2019.

Handover is possible by agreement at the end of 2025.

The sale is commission-free directly from the owner. If you have any questions, please call 0174-6000600.

The property is located in northern Dresden (Rähnitz/Hellerau), with a bus and tram stop directly opposite. A supermarket is just a 2-minute walk away.
– Flooded with light thanks to a display window facing south  
– Separate WC  
– Separate large basement room  
– Laundry room for communal use  
– 2 car parking spaces  
– Bicycle rack in front of the hair salon  
– 2 split-system air conditioners  
– The flooring is impact sound insulated vinyl of the highest abrasion class (8mm thick)

Číslo inzerátu	906304
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	3 982 € / m²

Plocha kanceláře	55 m²
Stáří	Nad 50 let

Prodej kanceláře • 55 m² bez realitkyDresden Klotzsche Sachsen 01109

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky

	Energie
	Parkování