Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLandgrabenstraße 18 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor.

V tomto exposé vám představujeme čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt v krásné a centrálně položené norimberské čtvrti Steinbühl.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches noch aufwendig durch den Eigentümer saniert wird.

Byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného rodinného domu, který je vlastníkem stále rozsáhle restaurovaný.

Im Zuge der Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgt u.a. eine umfassende optische Aufwertung des Treppenhauses. So erhält das Treppenhaus einen vollständigen Neuanstrich, zudem erfolgte der Austausch sämtlicher Klingel- & Schalterabdeckungen. Auch die Fassade des Hauses wird einen ansprechenden Neuanstrich erhalten.

V rámci prací na společných prostorách dochází mimo jiné k celkovému vizuálnímu vylepšení schodiště. Schodiště tak dostane kompletní nové přebarvení, navíc byly vyměněny všechny kryty dveřních zvonků a vypínačů. Také fasáda domu obdrží lákavý nový nátěr.

Die Wohnung besticht insbesondere durch Ihre Helligkeit. Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Byt především okouzlí svou světlostí. Moderní dispozice místností a udržované společné prostory doplňují celkově atraktivní dojem z bytu.

Sie betreten die frisch sanierte Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in das großzügige Schlafzimmer welches ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und Kommoden bietet.

Do čerstvě zrenovovaného bytu vstoupíte přes chodbu, ve které naleznete dostatek místa pro věšák. Odtud se nejprve dostanete do prostorné ložnice, která nabízí dostatek prostoru pro postel, skříň a komody.

Als nächstes gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches Sie in Ihre Wohlfühloase verwandeln können.

Následně vstoupíte do světlého obývacího pokoje, který si můžete přizpůsobit na svou oázu pohodlí.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster.

Napřímo oproti obývacímu pokoji se nachází moderně zařízená koupelna s prostornou sprchou a oknem.

Am Ende des Flures befindet sich die geräumige Küche welche noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird.

Na konci chodby se nachází prostorná kuchyň, která bude ještě vybavena novou vestavěnou kuchyní.

Von der Küche aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer welches welches individuell nach Bedarf als Arbeits-, Ankleide-, Kinder- oder zusätzliches WG-Zimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Z kuchyně se dostanete do druhé ložnice, kterou lze individuálně využít dle potřeby jako pracovnu, šatnu, dětský pokoj nebo jako další pokoj ve sdíleném bydlení, a tím vám nabízí široké možnosti přizpůsobení bytu vašim potřebám.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Další úložný prostor získáte také díky přiřazenému sklepnímu oddělení.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Stadtteil Steinbühl. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném rodinném domě v krásné a žádané čtvrti Steinbühl. Odtud se během několika minut dostanete přímo do norimberského centra.

- Erstbezug nach Sanierung

- První nastěhování po rekonstrukci

- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)

- Plynové topení (měsíční platby se hradí přímo dodavateli a nejsou zahrnuty v celkovém nájemném)

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- Plastová okna s dvojskly

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche

- Koupelna s denním světlem a sprchou

- Ansprechender Grundriss

- Přitažlivá dispozice

- Einbauküche

- Vestavěná kuchyně

- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)

- Poloha v bezprostřední blízkosti centra (pár minut do centra)

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Optimální dostupnost veřejné dopravy

- umfassende Modernisierung des Gemeinschaftseigentums im Jahr 2025

- Kompletní modernizace společných prostor v roce 2025

- Großzügiges Kellerabteil

- Prostorné sklepní oddělení