Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – prostorný rodinný dům pro jednu či dvě rodiny s plaveckým rybníkem na okraji lesa v Radlbrunnu

Uprostřed mírných kopců Weinviertelu se rozkládá Radlbrunn – idylická vesnice, která je ceněna pro svou klidnou atmosféru, propojenost s přírodou a živou vesnickou komunitu.

Na okraji tohoto půvabného místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m² přímo u lesa – se nachází tento prostorný obytný dům, postavený v roce 1975 a v letech 1993 až 1996 přestavěný a rozšířený, s obytnou plochou 246 m² ve dvou podlažích.

Obě podlaží lze využívat buď jako jeden celek, nebo jako dvě oddělené bytové jednotky podle individuálních potřeb – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné z centrálního schodiště a vybaveny koupelnou, toaletou a kuchyňskými přípojkami.

Rozlehlá zahrada s pečlivě udržovanou trávou, starým porostem stromů a přirozeným plaveckým rybníkem nabízí prostor pro odpočinek, hru i zahradní radovánky – pravý ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost také funkčně přesvědčuje:

• Plně podsklepená, s velkým množstvím úložného prostoru a s extra zemním sklepem pro skladování zásob. K dispozici je rovněž (nedokončený) kryt.

• Sklep je přístupný i ze zahrady, což je ideální pro dílnu, skladovací místnosti nebo další využití.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále carport se třemi parkovacími místy pro auta a navíc garáž pro kola.

• Přístavba o využitelné ploše cca 80 m² – ideální pro dílnu, ateliér nebo hobby místnosti.

• Montážní jáma, která nabízí další praktické možnosti.

• Balkón a prostorná terasa s výhledem do zeleně.

• Prostorný a láskyplně upravený plavecký rybník s pohodlným dřevěným moly z modřínu.

• V zahradě se nachází vrtací studna, která zajišťuje dodatečné zásobování vodou.

• Fotovoltaická elektrárna (5,3 kWP) a solární systém pro ohřev vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají šetřit provozní náklady.

Uvnitř vás také čeká řada pohodlí:

• Příjemný kachlový kamna zajišťují útulné teplo.

• Infrasauna v suterénu láká k odpočinku.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a vítaně, s dostatkem místa pro osobní rozvoj a uvolněnou atmosféru bydlení.

• Velká okna propouští po celý den spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně – čímž vzniká světlá a přátelská atmosféra v celém domě.

Tento domov nabízí nejen prostor pro individualitu a osobní vize, ale také ideální rovnováhu mezi venkovskou idylou a dostupností města. Kdo zde žije, nachází kvalitu života, která se v dnešní uspěchané době stává vzácností – a zároveň si užívá blízkost městských center:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

Obchody, školy, lékaři a nádraží se nacházejí jen 2 kilometry daleko v Ziersdorfu.

Přímo ve vesnici se nachází mateřská škola a jen 100 metrů od domu velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

• Podlaží přístupná odděleně

• Dvojgaráž

• Carport

• Fotovoltaická elektrárna

• Infrasauna

• Plavecký rybník

• Vrtací studna

• Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize. Energetický průkaz byl objednán.