Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zasíťte se a užívejte si pohodlí

Starší budova s atraktivní střechou terasou v kvalitě novostavby

První nastěhování po renovaci

Tento samostatně stojící dům v idylické vinné vesnici Knöringen u Landau nabízí vzácnou příležitost zkombinovat moderní eleganci, venkovský půvab i městský životní styl.

Vychutnejte si výhody polohy blízko města a zažijte kvalitu bydlení v jednom z nejoblíbenějších regionů Pfalz.

S velkým citem a láskou k detailu byl tento masivně postavený skvost z cihel, pocházející z 30. let minulého století, majiteli za vlastní potřebu velmi pečlivě renovován s využitím výrazných a vysoce kvalitních materiálů. Dům byl prostřednictvím vnitřní izolace s pórobetonovými tvárnicemi (Yton) energeticky povýšen na špičkovou úroveň. Všechny řemeslné práce provedly místní specializované firmy. Záruka byla převedena na nového vlastníka. Seznam provedených prací naleznete v oddíle „Vybavení“.

Vstup na pozemek vede přes individuálně ručně vyrobenou kovovou bránu do nově upraveného dvoře. Zde se nachází zpevněné venkovní posezení a vstup do prostorného sklepa.

Přímý a přitom útulný exteriér pokračuje uvnitř.

Obývací prostor se rozprostírá na třech úrovních, nachází se v technicky i designově vynikajícím stavu a slibuje maximální komfort bydlení. Návrhy na vnitřní uspořádání místností jsou pouze inspirační a nejsou součástí kupní ceny.

Vstupte do svého nového domova a těšte se ze stylového a prostorného konceptu bydlení.

Přízemí

 • Světlý otevřený obývací prostor

 • Moderní hostinské WC s denním světlem a bezprstupovou sprchou

 • Přímý vstup do vnitřního dvora a prostorného sklepa

Patro

 • Světlý obývací prostor navržený jako jídelna s přilehlou kuchyní

 • Přímý vstup na neodhalitelnou terasu na střeše s nádherným výhledem do přírody

 • Další prostor k individuálnímu využití – jako pracovna, dětský pokoj, jídelna nebo pokoj pro hosty

Zrekonstruovaný půdní podlaží

 • Světlá ložnice s vyrobenými vestavěnými skříněmi na míru pro dostatek úložného prostoru

 • Moderní, komfortní koupelna s dvěma umyvadly a bezprstupovou sprchou, vybavená sanitární keramikou značkové kvality

Celý obytný prostor ve všech třech úrovních je vybaven podlahovým topením a parketami z dubových desek ve venkovském stylu.

Dům lze ihned nastěhovat po instalaci kuchyně.

Pouze osobní prohlídka na místě dokáže plně předat hodnotu tohoto zajímavého a nadčasového unikátu. Mnoho malých a pečlivě provedených detailů není v tomto textu možné vyjmenovat a musí být objeveno na vlastní oči. Srdečně vás zveme, abyste se na tuto výjimečnou nemovitost přišli podívat – těšíme se, až vás budeme moci osobně blíže informovat.

Knöringen, s přibližně 480 obyvateli, je jednou z nejmenších osad v obci Landau-Land v srdci jižní Pfalzu. Ponechal si svůj původní šarm a nabízí harmonické prostředí v rámci dobře rozvinuté infrastruktury. Blízkost vinic a půvab krajiny činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro milovníky přírody a odpočinku.

Univerzitní město Landau – metropole pro ty, kteří mají zájem o kulturu a kulinářské zážitky – je vzdálené pouhých 6 kilometrů a díky výbornému spojení vlakem dosažitelné za 5 minut. Díky blízkosti dálnice A65 se také během krátké doby dostanete do měst Mannheim a Karlsruhe.

Vybavení, dokončení v květnu 2025:

 • Nový topný systém

  – Tepelné čerpadlo vzduch-voda (značka Fa. Buderus, vítěz testu Stiftung Warentest 2024) s podlahovým topením v celém obytném prostoru

 • Nová střešní krytina s pálenými tehlami Creaton v přírodní červené barvě

 • Nová tepelná izolace

 • Nová okna z borového dřeva, bílě lakovaná, s trojitým zasklením

 • Nové vstupní dveře a nové vnitřní dveře ze dřeva

 • Nová elektroinstalace

 • Třívrstvé dubové parkety v celém obytném prostoru

 • Nová koupelna se sprchou v půdním podlaží

 • Nové hostinské WC se sprchou v přízemí

 • Nová dvoudílná kovová brána na dvoře

 • Nově upravená, neodhalitelná terasa na střeše s žulovými deskami/podlahou

 • Nově upravený vnitřní dvůr s přírodními kamennými deskami a zpevněným venkovním posezením

 • Technická místnost v prostorném sklepě