Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Řadový střední dům se nachází v oblíbené čtvrti Grauleshof s neomezitelným výhledem na strmý svah Alb, který se rozprostírá až do údolí Koch. Díky tomu jste přímo u zeleně, a přesto jen přibližně 2 km od centra města. Dům nabízí 5 pokojů, kuchyň, koupelnu a hostinskou toaletu, s celkovou obytnou plochou přibližně 115 m² a užitkovou plochou asi 151 m². Velmi přátelské sousedství v rámci řady domů (rodiny s dětmi) se láskyplně staralo o velmi starou obyvatelku objektu, dokud se nemusela přestěhovat do domova důchodců. Rozložení pokojů je promyšlené a dobře přizpůsobené potřebám rodin. Z terasy i balkonu je nádherný, dalekosáhlý výhled. V sklepě a na půdě je dostatek úložného prostoru. K řadovému domu náleží garáž se stáním před domem.

Řadová soustava domů byla postavena v roce 1966 Landeszentralbankem a kladl se velký důraz na solidní stavební vlastnosti a vybavení. Už v 90. letech byl dům opatřen tepelnou izolací fasády (WDVS), takže spotřeba energie je poměrně nízká. Vlhkost u této nemovitosti není problém.

Základní školy a školky jsou vzdáleny pouhých 300 m od domu, nejbližší supermarket je dosažitelný za 850 m. Centrum města Aalen je přibližně 2 km daleko a nabízí veškeré zařízení pro základní potřeby i kulturní vyžití.

Všechny stavební prvky jsou v podstatě pevné a funkční. Od roku 2009 platí při změně vlastníka povinnost energetické sanace. Během nejvýše dvou let musí nemovitost splnit požadavky stavebního energetického zákona. Proto musí kupující tohoto řadového domu k pořizovací ceně připočítat i náklady na energetickou modernizaci, například na výměnu topení a oken.

Díky nízké prodejní ceně zůstává tato nemovitost nejdostupnější možností, jak se v Aalen stát vlastníkem bydlení, kde se opravdu budete cítit dobře a téměř bez dalších nákladů. Nízká prodejní cena není k vyjednávání.