Prodej domu 5+1 • 152 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Str. 9, , Porýní-Falc

Na prodej je prostorný rodinný dům v žádané lokalitě v Grünstadtu.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, kancelář, hostinská toaleta, prádelna, sklad, šatna, zahrada a terasa. Nadzemní podlaží nabízí rodičovskou ložnici s průchozí šatnou, dva dětské či hostinské pokoje, hlavní koupelnu (s průchozí sprchou, vanou, toaletou a močením) a střešní terasu.

Dům je opticky složen ze tří navazujících krychlí, které podtrhují jeho moderní a inovativní vzhled.

Dům byl dokončen v roce 2016 a byl postaven jako KWF70 dům. Hrubá stavba byla provedena z kamenů "ARGISOL", jež poskytují výbornou tepelnou izolaci (vnější i vnitřní), čímž by byly splněny i požadavky pro dům KFW30.

Dodatečná instalace solárního systému je bez problémů možná, takže rovinná střecha může být zcela pokryta solárními panely. Stejně tak lze na prostorných parkovacích místech postavit dvojgaráž.

Nemovitost dále upoutá pozornost uzavřenou zahradou o rozloze přes 450 m², ke které je přístup z bočních parkovacích ploch.

Dům je prodáván soukromou osobou, takže za něj nebudou účtovány žádné dodatečné provize pro makléře.

Nemovitost se nachází v klidném a rodinně přívětivém novostavbě v centrální lokalitě. Lékaři, nádraží, autobusové linky, obchody a centrum města jsou dosažitelné pěšky. Stejně tak mateřské školy, školy, hřiště a vinice. Přístup na dálnici je v bezprostřední blízkosti.

– Budova je opatřena "ARGISOL kameny", které poskytují výbornou tepelnou i chladovou izolaci.

– Všechna okna jsou trojitě zasklená (WERU).

– Tepelné čerpadlo

– Podlahové vytápění v celém domě

– Celý dům je vybaven systémem free@home od Busch-Jäger, takže lze ovládat všechna roletová okna a světla pomocí mobilu či tabletu.

– Ve všech místnostech se nachází LAN připojení

– Bezbariérové dveře a sprcha

– Většinou krytá terasa s bočními a horními markýzami

– Zahrada je vybavena zavlažovacím systémem Gardena

– Uzavřená zahrada s plotem a branou (vhodná také pro kočky a psy)

– V zahradě se nachází několik vinných rév jako přírodní ochrana proti sousedům.

Prohlídky jsou možné po domluvě. Ráda také předem odpovím na případné dotazy.

Energetický průkaz je momentálně zpracováván.