Prodej domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prodáváme náš prostorný bungalov v rohu pozemku s velkou, přírodou obklopenou zahradou, která je do značné míry skrytá, v Marklohe (v blízkosti Nienburgu. Jedná se o prefabrikovaný dům značky Nordmann ve stylu bungalovu z roku 1972 se zhruba sedmi optimálně uspořádanými místnostmi a úplným sklepem. Za posledních 25 let jsme pravidelně prováděli rekonstrukce (koupelny, kuchyň, topení, všechny podlahy, okna, rolety, venkovní úpravy apod.).

Na přibližně 1750 m² velkém pozemku se nachází chata pro uskladnění dřeva, velký kutilský sklep a dvojgaráž s elektrickými vraty. Na příjezdové cestě lze zaparkovat minimálně ještě dva další automobily.

Zahrada nabízí četná posezení, rozsáhlou trávníkovou plochu a jezírko s mostem vedoucím k terase o rozloze cca 50 m². Část terasy je krytá. Orámování jezírka i terasa jsou z Oberkirchener pískovce.

Dům má dvě podlaží (+sklep) a příjemnou dispozici. Okna jsou částečně dřevěná, u modernizovaných prvků se střídá plast (posuvné dveře vedoucí k terase) a jsou minimálně dvojskleněná, místy dokonce trojskleněná. Většinou jsou opatřena roletami, přičemž všechny větší ovládá elektřina. Podlahy ve všech obytných místnostech jsou pokryty parketami (v obývacím pokoji kvalitní dubové desky), kuchyň, koupelny (v patře: koupelna s vanou, sprchou i volným vanou; v přízemí: koupelna s bezbariérovou sprchou, bidetem a dvojitým umyvadlem a samostatné WC pro hosty) a vstupní prostor jsou obloženy dlažbou. Všechny místnosti jsou světlé, přívětivé a díky dobrému dispozicnímu řešení se snadno zařídí.

Podkrovní prostor je skvělý jako dílna, kancelář nebo něco podobného a je částečně pokrytý laminátem. Nachází se zde také sauna s relaxační místností a sprchou, dále další WC. Na severní straně je k dispozici dodatečný východ.

V vstupní části se nachází otevřený krb (se stávajícím povolením) a v obývacím pokoji je kamna značky Morsø z roku 2007.

Kvalitní plynové topení z roku 2008 od firmy Solvis je vybaveno solární podporou (orientace východ-západ) a snižuje spotřebu plynu během letních měsíců i dále téměř na nulu.

Dům díky své velmi dobré poloze (konec slepé ulice bez průjezdu, obec s téměř městskou infrastrukturou), prostornému uspořádání obytných místností a skvělému vybavení splňuje i vysoké nároky.

Klidná, rodinně orientovaná obytná čtvrť, konec slepé ulice bez průjezdu. Základní škola a obecní středisko jsou případně dosažitelné pěšky, místní okresní úřad je přímo v obci, a nedaleko se nachází také několik supermarketů, lékárna a lékaři. Skvělé spojení s veřejnou dopravou – okresní město Nienburg s nádražím je vzdáleno přibližně 8 km, dálnice Bundesstraße 6 je dosažitelná za pět minut.

Velká terasa, zahrada nezjevná z cesty, sklep + dvě patra, 2 koupelny + hostinské WC, sauna, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň, pravá dřevěná parketa, dlažba, krb a kamna, dvojgaráž s elektrickými vraty, rolety.

Energie se uvádí na základě aktuální spotřeby za poslední tři roky (cca 1900 cm3) a energetický průkaz bude včas zařízen.