Prodej domu • 683 m² bez realitky, Dolní Sasko

Koňská nemovitost a jedinečná luxusní usedlost se dvěma exkluzivními obytnými budovami, nacházející se pouhou jednou hodinou jízdy autem na jihovýchod od Hamburku (centrum) – v soukromém rodinném vlastnictví.

Islandský koňský statek (chov) s lesními a loukovými plochami v okrese Lüneburg v deltě řeky Labe u Bleckede.

Nákup celé exkluzivní usedlosti se všemi možnostmi je možný s až 30 ha vlastního pozemku.

Kupní cena za exkluzivní usedlost (bez dalších možností dokoupení), složené z domu postaveného v tradičním dubovém rámovém stylu, stodoly a stájí na pozemku o rozloze 6 700 m² a 2 ha bezprostředně přiléhající pastviny (z toho 1 ha je pronajatý), činí 1.995.000 EUR.

Volitelně je možný dokoupit 10 ha vlastního pozemku přímo sousedícího s usedlostí a dále 18 ha vlastního pozemku v oblasti vesnice.

Volitelně lze dokoupit zrekonstruovaný obilný sklad umístěný přímo vedle, avšak na samostatném pozemku.

+ Dubový usedlostní statek se dvěma impozantními obytnými budovami, tradiční rámovou stodolou a přilehlými pomocnými objekty

+ Rozloha pozemku: cca 6 700 m², parkopodobný pozemek idylicky situovaný na okraji vesnice

+ Včetně 2 ha bezprostředně přilehlé pastviny (z toho 1 ha je půdně pronajatý)

+ K dispozici je malá oválná dráha o rozměrech 20 m x 50 m

+ Možnost využití jezdecké haly a cvičebního prostoru ve vzdálenosti 400 m ve vesnici

+ Oválná dráha, jezdecká hala a cvičební plocha k dispozici na islandském statku ve vzdálenosti 5 km

+ Volný jezdecký areál začínající přímo od okraje obce s možností hodinových projížděk po poli a v lese

+ Možnost výstavby jezdecké haly o rozměrech 15 m x 35 m nebo jezdeckého prostoru 20 m x 40 m bez jakýchkoli omezení

+ Dům ve stylu tradičního dubového rámového stavitelství s obytnou a užitkovou plochou cca 683 m² v přízemí a patře, s možností rozšíření o 75 m² přístavby se zachováním památkové ochrany

+ Samostatný byt (70 m²)

+ Působivá zahrada se zahradními rybníky a pavilonem

+ Rámová stodola s užitkovou plochou 270 m² a dostatkem prostoru například pro přestavbu na tělocvičnu o rozměrech 15 m x 15 m, případně pro vytvoření nejméně 12 koňských boxů, přestavbu na rekreační byty apod.

+ Prostory pro chov malých zvířat / přístřešek s rozlohou 210 m² vhodný pro chov zvířat a kryté parkování

+ Prasečí stáje přestavěné na prostor pro volnočasové aktivity, hospodářskou kuchyň a místnost sloužící jako zahradní pokoj

+ Otevřené koňské stáje a písečné cvičební plochy

+ Volitelně je možný dokoupit zrekonstruovaný obilný sklad s přilehlým přístřeškem pro vozy

+ Rozloha přilehlého pozemku: cca 925 m²

+ Celková obytná plocha: cca 210 m² (přízemí i patro)

+ Rozloha přístřešku pro vozy: 50 m² (určeno pro osobní automobil)

+ Mnohostranné možnosti využití (koňský statek, seminární centrum, terapeutický statek, rekreační byty)

+ Vodácké a další vodní sporty, nádherná příroda pro aktivity na čerstvém vzduchu, golfové hřiště v blízkosti

Na prodej je jedinečná venkovská usedlost na okraji delty řeky Labe ve východním okrese Lüneburg, ideálně vhodná jako koňská nemovitost nebo exkluzivní usedlost.

Islandský koňský chov s lesními a loukovými plochami (až 30 ha) se nachází 14 km od světově proslulého islandského chovu pro sport a šlechtění v Ellringen.

Lokalita: východní okres Lüneburg, Dolní Sasko

20 minut jízdy autem do centra Lüneburgu

60 minut jízdy autem do centra Hamburku

Spolkový země: Dolní Sasko

Okres: Lüneburg

Obec/Město: Bleckede, část Karze

Bleckede je malé město s přibližně 9 700 obyvateli. Toto město s tradičními rámovými domy hostí v zámku biosférickou rezervaci Elbtalaue. Bleckede disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Kromě restaurací a maloobchodních obchodů na nákupních ulicích se nedaleko centra nachází celá řada lokálních obchodníků. Ve městě i v okolních částech se nachází všechny úrovně školství, stejně jako domovy pro seniory a školky.

www.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.aspx

Mimoobecní napojení:

Spolková silnice B 209 cca 13 km vzdálenost

Národní dálnice A 39 cca 23 km vzdálenost

Nádraží Lüneburg cca 22 km vzdálenost (20 min.), s napojením na městskou hromadnou dopravu/Metronom Hamburg

Letiště Hamburg cca 73 km vzdálenost

Centrum Lüneburgu cca 19 km vzdálenost (20 min.)

Centrum Hamburku cca 64 km vzdálenost (1 hod.)

Golfové hřiště Schloss Lüdersburg cca 8 km vzdálenost

K dispozici je linková a expresní autobusová doprava.

Hlavní dům ze stavby v tradičním dubovém rámovém stylu s dekorativní omítkou, dřevěnými trámy ve stropě, dřevěnými okny, dřevěnými schody, slaměnou střechou a mramorovými podlahami v celém přízemí

+ Dvoustranný otevřený krb, který lze využít jak v obývacím, tak v krbovém pokoji

+ Malý krbový kamna v prostorné kuchyni

+ Nádherná a impozantní knihovna s vestavěnými knihovními regály, skleněnými vitrínami po celé výšce, kulečníkovým stolem a kvalitní parketovou podlahou v podkroví

+ Otevřený vzdušný prostor s vyvýšením přímo u schodiště do patra

Příjemné výšky místností mezi 2,40 m a 3,70 m

Nádherně zrekonstruovaný obilný sklad s malou knihovnou

+ Dvoupatrová konstrukce kompletně upravená pro obytné účely

+ Loftový charakter v přízemí

+ Plně sklep o rozloze cca 100 m² s klenutým stropem

Stavby s rámovými stěnami, dekorativní omítkou, dřevěnými trámy ve stropě, dřevěnými okny, dřevěnými schody a parketovou podlahou v přízemí

Obě obytné budovy jsou plně napojeny na inženýrské sítě (plyn, elektřina, voda/kanalizace, telefon, optické vlákno).

Detailní expozici si můžete vyžádat s poskytnutím kontaktních údajů. Prosíme, aby se makléři obraceli mimo tuto nabídku.