Prodej domu 6+1 • 186 m² bez realitkyWolfsburg Neuhaus Niedersachsen 38446

In klidné, přírodě blízké lokalitě v uzavřeném obytném sektoru (rychlostní limit 30) se nachází tento samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 1993 a který byl v posledních letech neustále modernizován, ve Wolfsburgu-Neuhaus.

Vstupte:

• Přízemí: prostorný vstupní prostor s krbovým kamenem a samostatnou místností, např. pro šatnu, vstup na jižní terasu

• Velká kuchyň včetně vysoce kvalitně zabudované kuchyně (next 125 kuchyně): široká indukční varná deska ve středovém bloku, do stropu integrovaná digestoř s odvodem vzduchu ven, napařič, teplovzdušná zásuvka, vestavěná trouba, myčka

• Následující spižírna

• Otevřený přístup do prostorné jídelní/obývací místnosti

• Toaletka pro hosty

• Nádherně světlý obývací pokoj s velkými okny a terasovými dveřmi (okna, dveře s vnitřními žaluziemi a hmyzí sítí) s přístupem na západní dřevěnou terasu

• Patro: chodba, 4 místnosti různé velikosti se šikmými stropy, zmodernizovaná koupelna s extra velkou sprchou, podlahové vytápění, vybavení Burgbad, Keuco

• Podkroví – skvělé místo pro uskladnění různých věcí

• Sklep: částečně obytný sklep se samostatným vchodem, skládající se z jedné velké místnosti, kuchyně, chodby, koupelny s vanou (původní z doby stavby domu), obložené dlaždicemi

• Další velká sklepní místnost

• Místnost pro topení

• Prádelna

• Carport

• Technický/skladiště pro zařízení a kola

Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné čtvrti Wolfsburgu nedaleko lesní oblasti. V okolí je malá základní škola, mateřská škola i jesle, hřiště, aktivní sportovní klub, pěkný hotel s kvalitní restaurací a spa.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárna apod. jsou dostupní přibližně do 2 km, centrum města asi 6 km. K dispozici je i dobře vybudovaná cyklostezka.

Autobusové spojení zajišťuje dopravní napojení k veřejné dopravě, díky němuž jsou snadno dosažitelné všechny střední školy. Takto Neuhaus nabízí velmi atraktivní obytnou lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat městský život s přírodním prostředím.

Zkrátka: zde se dá krásně žít.

• Dřevěno-hliníková okna/plastová hliníková okna s trojsklem a hmyzí sítí

• Sklepní plastová okna s trojsklem

• Přízemí: dřevěná podlaha, dlaždice

• Patro: koberec, korková podlaha, dlaždice

• Sklep: obložen dlaždicemi

• Vytápění: centrální teplo ( dálkové vytápění)

• Teplá voda: tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická instalace z podzimu 2023 o výkonu 10,4 kWp s baterií o kapacitě 7,8 kWh

• Nová jižní terasa z roku 2021

• Energetická třída A (podle energetického štítku z 8.8.2020)

• Carport s Elli-wallbox

• Pečlivě upravená zahrada s různými zónami, 3 vyvýšené záhony od firmy Gartenfrosch, podzemní cistérna dešťové vody pro zavlažování zahrady

• Glasoptické připojení

• Poslední rekonstrukce jídelního prostoru, schodiště a chodby v patře včetně výměny radiátorů na jaře 2024

• Všechny rekonstrukční a modernizační práce byly provedeny řemeslnými firmami s použitím vysoce kvalitních materiálů

Pro domluvení dalších informací nebo sjednání prohlídky nám prosím zašlete e-mail s Vašimi kontaktními údaji, abychom Vás mohli kontaktovat.