Prodej domu • 1195 m² bez realitkySchülerstr. 4 + 6, , Sasko

Na nabízeném pozemku se nacházejí dva rodinné domy s více byty. Oba domy jsou společně rozděleny na 21 podílů na bytovém vlastnictví, z čehož se prodává 20 podílů. To odpovídá 962,89 podílům ze sta procent (ze 1000).

Jedna podkrovní bytová jednotka v domě č. 4 (37,11 podílů) patří jinému vlastníkovi a není k prodeji.

Z 20 jednotek určených k prodeji je 18 zrekonstruováno a pronajato. Následující dva podíly nejsou vybudovány a slouží jako společné prostory:

1. Katastrální list č. 8841 (37,04 podílů): Podkroví domu č. 6, které všichni nájemníci využívají jako prádelnu.

2. List č. 8821 (151,26 podílů): Přízemí/suterén domu č. 4, které slouží jako úložný prostor či sklep.

Uvedená celková obytná plocha 1 195 m² zahrnuje 18 pronajatých jednotek; podkroví a úložný prostor do této plochy nezapočítáváme.

Dům na Schülerstr. č. 4 je chráněnou památkou, postavenou přibližně kolem roku 1800. Dům na Schülerstr. č. 6 byl postaven v roce 1995 a také je ve velmi dobrém stavebním stavu.

Roční čisté příjmy z nájmů činí aktuálně 62 460 EUR za 16 bytů a 5 936 EUR za 2 kanceláře, celkem tedy 68 396,00 EUR.

Koupě jednotlivých bytů je teoreticky možná, nicméně prodávající upřednostňuje prodej všech bytů dohromady jako balík.

Pozemek se nachází ve starém městě Bautzen, kde jsou všechny služby a vybavení dostupné pěšky.

Všechny byty jsou zrekonstruované a ve velmi dobrém stavu, není zde zaznamenán výrazný stav oprav.