Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Památkově chráněný statkový dům, zrekonstruovaný s láskou k detailu.

Dům byl v letech 2015 až 2020 kompletně zrekonstruován za použití biologických stavebních materiálů (silikátové desky, jílová omítka, staré dřevěné podlahy byly v horním patře znovu odkryty).

V suterénu se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyň (vyrobená na míru v roce 2021) i koupelna s vanou a sprchou a přístup do bývalé stodoly (částečně zrekonstruované).

V horním patře naleznete jednu ložnici (ložnicový nábytek může být kompletně převzat, neboť velmi dobře ladí se stylem domu), dvě další místnosti a samostatnou toaletu, stejně jako schodiště vedoucí na půdu.

Carport poskytuje místo pro dvě vozidla.

Mezi domem a stodolou souseda je kompletní kryt pro uskladnění dřeva, pelet a zahradního náčiní.

Zahrada byla navržena s velkou láskou k detailu a je oddělena od ulice přibližně 2 metry vysokým živým plotem z thuy. V zahradě rostou rybíz, angrešt, kiwi a u domu se nachází vinná réva s výborně chutnými hrozny. K zalévání se využívá domácí vodárna a je zde také umístěna dešťová nádrž.

Gerach je obec v hornofranském okresu Bamberg s přibližně 1000 obyvateli.

Mateřská škola se nachází v obci, základní škola v Baunachu, a střední školy jsou dostupné autobusem nebo vlakem. Obchody jsou vzdáleny asi 1 km a dálnice A73 je dosažitelná přibližně za 10 minut.

Spodní část domu je vyhřívána vzduchem vedeným dřevěným kamenem a horní část vzduchem vedeným automatickým peletovým kamenem.

Dům má také právo na odebírání 2 sterů dřeva ročně.

Kvůli památkové ochraně není vyžadován energetický průkaz.

Teplá voda se vyrábí pomocí průtokového ohřívače. V kuchyni je umístěn vodní filtr značky truu.