Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyBabenhauser Str. 47-53 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Máte na výběr ze 13 bytů.

Převážná část je kompletně zrekonstruována. Všechny rozvody, elektroinstalace, podlahy, stěny, koupelny a kuchyně byly zrekonstruovány a modernizovány.

Druhá část bytů je částečně zrekonstruována, opravena nebo nezrekonstruována/neopravená.

Speciální příspěvek na rekonstrukci a izolaci střechy bude během příštích týdnů složen do fondu společenství vlastníků.

Všechny byty jsou dobře pronajaty. To znamená, že nájemníci projevují harmonické a ohleduplné chování a úroveň nájemného byla u stávajících nájemců neustále upravována nebo po kompletní rekonstrukci nastavena na ekonomicky rozumnou úroveň.

Dům má čtyři vstupy a celkem 24 bytových jednotek, které se rozkládají do tří pater. Byty ve 2. nadzemním patře nemají střešní šikmé stropy.

Rekonstrukce střechy včetně izolace půdního stropu je již zahrnuta v ceně. Realizace se předpokládá během tohoto roku. Tímto krokem můžete po koupi stále využívat daňové odpisy.

S rekonstrukcí střechy očekáváme, že energetický štítek se zlepší na úroveň E. S dalšími drobnými opatřeními může být dosaženo i úrovně D.

K bytu se 3 pokoji:

Renovované byty jsou většinou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou (má nízkou hlučnost při chůzi, jako u nalepovaného parketového dřeva, a zároveň je odolná jako PVC podlaha). Koupelny byly upraveny – z koupelny s vanou se stala sprchová koupelna, přičemž byla dbána na nízký vstup do sprchy.

Kuchyně byly rovněž zrekonstruovány a vybaveny vestavěnou kuchyňskou linkou.

Plynové kotle na ohřev teplé vody byly nahrazeny elektrickými průtokovými ohřívači.

Nezrekonstruované byty jsou o několik set eur levnější za metr čtvereční. Nejlevnější se pohybují od přibližně 2000 EUR/m². Máte-li zájem, neváhejte mě kontaktovat pro další podrobnosti.

Byt se nachází v městské části Babenhausen, která leží v oblíbené západní části Bielefeldu a je známá svou blízkostí k univerzitě. Odpovídajícím způsobem zde máte velmi dobré spojení veřejnou dopravou do centra Bielefeldu a do dalších částí města. Ve vaší bezprostřední blízkosti můžete pěšky dosáhnout různých supermarketů. Také lékaři, lékárny, školy a mateřské školy se nacházejí ve vašem okolí. Využijte venkovské atmosféry s blízkostí velkoměsta.

VEŘEJNÁ DOPRAVA

Autobusové spojení cca 200 m (linky 57, 58, 59, 158)

Městská dráha, konečná stanice Babenhausen-Süd s Park & Ride, cca 750 m

DÁLNICE

A2 cca 10 km, A33 cca 8 km

LÉKAŘ / LÉKÁRNA

Praktický lékař a specialisté v okruhu cca 1–4 km

Lékárny Rosen Apotheke a Neue Apotheke cca 1,5 km

BANKA

Sparkasse Bielefeld a Volksbank cca 1,3 km

ŠKOLA

Leineweberschule cca 1,5 km, Fakulta a Univerzita Bielefeld cca 2,5 km

MATEŘSKÁ ŠKOLA A JESLE

Mateřské školy a jesle v okruhu cca 1–3 km

NÁKUPY / DALŠÍ

Supermarket REWE cca 170 m, supermarket LIDL cca 190 m, čerpací stanice BFT cca 650 m

CENTRUM BIELEFELDU

cca 4,5 km

Impressum:

Vivimus GmbH

Mönchhaldenstr. 1d

70191 Stuttgart

Německo

Kontakt:

Dr. Tobias Spilker

Mobil: +41 79 5101676

E-mail: info.vivimus@gmail.com