Pronájem bytu 3+kk • 97 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V tomto krásném, klidném bytě v prvním patře 6-rodinného domu v Bergfelden Sulz am Neckar se jedná o byt v bezchybém stavu. Budova byla v letech 2021–2022 kompletně energeticky zrekonstruována.

Pohodlný byt se skládá ze tří světlých místností – obývacího, ložnice i pracovny. Dále disponuje velkou koupelnou s toaletou, koutovou vanou a samostatnou sprchou a také samostatnou hostinskou toaletou.

Kvalitní vestavěná kuchyň je součástí prostorné obytné zóny. Byt dále nabízí spíž připojenou k kuchyni a úložný prostor. Odpočinout si můžete na slunném balkoně s úžasným výhledem.

Nabíjecí stanice (Wallbox) je k dispozici přímo u parkovacích míst, která patří k domovu. Spotřeba se účtuje měsíčně prostřednictvím osobní nabíjecí karty.

K prohlídce je k dispozici aktuální energetický štítek. Poslední modernizace a energetická rekonstrukce (kompletní tepelná ochrana) proběhla v letech 2021–2022, což zajišťuje nižší náklady na energie. Ve druhé polovině roku 2023 byla instalována nová nízkoteplotní centrální olejová topná jednotka.

Především pro 1–2 osoby

Základní nájemné: 945,-€

Vestavěná kuchyň: 50,-€

Provozní náklady včetně nákladů na vytápění: 250,-€

1× garáž: 60,-€

1× parkovací místo: 30,-€

------------------------------------------------------------

Celkový nájem: 1335,-€

Kauce: 2 měsíční základní nájmy

Nemovitost se nachází v Bergfelden Sulz am Neckar, nejkrásnějším místě ze všech částí obce, v bezprostřední blízkosti lesa a vřesovišť. V docházkové vzdálenosti jsou dvě výborná restaurace s občerstvením, pekárna, drůbežárna s obchodem na statku, kde je možné vždy zakoupit čerstvá vejce, čerstvé ovoce, zeleninu a mnoho dalšího. Dvakrát týdně do Bergfelden dojíždí venkovské řeznictví s prodejním vozem.

Ve sousedské obci Vöhringen, vzdálené přibližně 2 km, najdete supermarket s pekárnou a řeznictvím, lékárnu a dvě banky. Do centra Sulz am Neckar je to asi 5 km.

Přípojka na dálnici se nachází přibližně 3 km. Odtud se dostanete přímo do Stuttgartu nebo k Bodamskému jezeru. V okruhu cca 5 km jsou také umístěna některá muzea, četné možnosti pro rekreaci a sport (včetně zeleného parku a odpočinkových ploch) a kvalitní zdravotní zařízení.

K bytu náleží laminátová podlaha, přírodní kamenné dlaždice v koupelně, hostinská toaleta a kuchyň, vestavěná kuchyň s myčkou na nádobí, satelitní připojení, telefonní připojení, kabelové připojení a nabíjecí stanice pro nájemce domu s měsíčním účtováním.