Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitkyGoethestraße 37 Dessau-Roßlau Roßlau (Elbe) Sachsen-Anhalt 06862

Kompletně zrekonstruovaný velký rodinný dům (131 m²) se 6 pokoji, 2 plně vybavenými koupelnami (jedna s vanou a jedna se sprchou), obytnou kuchyní s novou vestavnou kuchyňskou linkou od truhláře (v hodnotě 19 000 €) s dostatkem místa pro jídelnu, sklepem a půdou, velkou zahradou s obrovským potenciálem a přístavnou budovou se 2 místnostmi. Zde si můžete splnit sen o dílně s rozsáhlým skladovacím prostorem nebo o wellness oáze se saunou a whirlpoolem.

Skvělá, klidná poloha v rezidenční ulici s dobrými parkovacími možnostmi přímo před domem. Za 10 minut chůze jste u Labe a labských luk, rozsáhlého přírodního parku, který zve k procházkám a odpočinku přímo u vody.

Nákupní centrum s obchodem Rewe, Rossmann, pekárnou atd. je vzdáleno 5 minut pěšky. Zde se rovněž nachází nádraží Roßlau (Elbe). Odtud se za 50 minut dostanete na hlavní nádraží v Lipsku (přímé spojení s RE13). Mnoho dalších přímých spojů jezdí například na hlavní nádraží v Dessau (4 min), do Lutherstadt Wittenberg (28 min), do Potsdamu (1 hodina 5 min) nebo do Berlína (1 hodina 14 min), do Tropical Islands či do Spreewaldu.

Další nákupní centrum je vzdáleno 7 minut pěšky. Tržní náměstí s trhem každého čtvrtka je 6 minut chůze. Střední škola Roßlau (3 minuty pěšky), základní škola i mateřská škola se nacházejí v blízkosti.

Dům je kompletně zrekonstruován s důrazem na zachování historických prvků, jako jsou trámy a krásné schody.

• Nové topení (konkurenční plynová kondenzační kotel) s kompletně novou topnou technikou a centrálním digitálním řízením, již připravené na případný přechod na vodík – s možností instalace smart-home řešení pro každý jednotlivý radiátor

• Nové radiátory v celém domě

• Kompletně nové vodovodní a kanalizační rozvody a všechny sanitární objekty

• Obě koupelny plně obloženy novými dlaždicemi (velkoformátové keramické dlaždice 60×120 cm – velmi kvalitní a odolné)

• Koupelna s vanou v 1. patře s připojením pro pračku

• Kompletně nová, moderní elektroinstalace v celém domě (dostatek zásuvek ve všech pokojích, nové kabelové a datové rozvody, osvětlení v chodbě pomocí vestavěných stropních světel, schody s podsvícením)

• Nově izolovaná střecha

• Nové interiérové dveře v celém domě

• Nová podlahová krytina (vinyl a kvalitní laminát) v celém domě

• Nová, zakázková vestavná kuchyň od truhláře v hodnotě 19 000 € se špičkovými povrchy, indukční varnou deskou, odsáváním, osvětlením pracovní desky pomocí vestavěné LED lišty přes celou její délku, velkým myčkovým nádobím, vestavěnou mikrovlnkou, vestavěnou troubou, vestavěnou lednicí, vestavěným mrazákem, zásuvkami a skříněmi s funkcí soft-close (jemně zavírající se), a s vinylovou zadní stěnou z jednoho kusu

• Okna se žaluziemi, všechna střešní okna jsou nová

• Fasáda orientovaná k dvoru nově izolovaná

• Hladce omítnuté stěny, bíle natřené, barvy dle dohody s kupujícím

• Nové skleněné dveře do zahrady

• Nový nátěr fasády

• Rodičovská ložnice s prostorem pro vestavěnou šatnu

• Všechny místnosti (včetně koupelen a chodeb) s oknem a denním světlem

Při dodatečných přáních (např. přístavba terasy a/nebo její krytí, úprava půdního prostoru nebo přístavné budovy) vám můžeme pomoci s realizací.