Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nově postavený, dvoupatrový dům z hranolových desek byl v roce 2014 postaven firmou Nordic-Haus na pozemku o rozloze 8996 m², který sloužil jako ovocná louka, v jedné ze čtvrtí obce Wassenberg v okrese Heinsberg. Majitelé dále vybudovali veškeré zařízení potřebné pro oficiálně schválené chování dvou koní.

Nemovitost zaujme moderním uspořádáním interiéru, které umožňuje i bydlení ve stáří (například s přístavkovým bytem pro pečovatele). V přízemí (s výjimkou jediné schodišťové stupně vedoucí na verandu před vstupem, kterou lze bez problémů opatřit rampou) se kromě vstupní haly nachází prostorná kuchyňsko-jídelní a obývací část, spižárna, toaleta pro hosty a ložnice s vlastní hlavní koupelnou.

Bílé venkovské dveře, většinou široké jeden metr, dotvářejí tradiční vzhled. Zvláštní pozornost si zasluhují četná okna se trojskly a dřevěnými mřížkami, díky nimž je celý dům – navzdory dřevěným stěnám – krásně prosvětlený. Celý interiér byl natřen bezbarvou speciální nátěrovou hmotou, která zabraňuje tmavnutí dřeva. Každá místnost má minimálně dvě okna, přičemž jedno je opatřeno na zakázku vyrobenými hmyzími sítěmi.

V obývacím pokoji poutají pozornost dvě okna o šířce 3 resp. 2 metry, vybavená otevíracími posuvnými dveřmi, které vedou na jižní krytou verandu a na západní terasu. V ceně jsou zahrnuty vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka s lesklým povrchem v moderním odstínu „Magnolie“ a také dvě vestavěné skříně, vyrobené truhlářem, v suterénu. Součástí koupní vybavení jsou rovněž koupelnový nábytek a na míru vyrobené zatemňovací rolety ve dvou ložnicích.

Tři pokoje a koupelna v horním patře se vyznačují vzdušností díky vysokým stropům a odkrytým stropním trámům. Disponují vlastním pojistkovým rozvaděčem, rozváděčem topných okruhů a předinstalovanými přípojkami pro kuchyň.

Celý dům, včetně plně využitého suterénu, je vytápěn podlahovým topením na dřevěné pelety.

V suterénu se nachází pátá ložnice, která má díky oknu ve skloněné stěně orientované na západ dostatek denního světla. Kromě ní zde, v oddělených místnostech, sídlí topný přístroj, sklad na pelety, dílna a prádelna.

Samostatná stáje se skládá z otevřeného carportu/skladové plochy pro zařízení a přívěsy a z uzavřené části se stájovým průchodem a dvěma koňskými boxy, jež mají venkovní dveře vedoucí na zpevněný výběh.

Nemovitost se nachází v klidné slepé uličce jedné ze čtvrtí náležejících lázeňskému městu Wassenberg. Pozemek se dělí na 1315 m² zastavěné plochy a 7681 m² pastviny – ovocné louky s přibližně 20 stromy, ke které je přístup možný pouze ze soukromého vjezdu a jinak není veřejně přístupná. Celý pozemek je vhodně oplocen pro potřeby koní. K dispozici je také schválená plocha pro ukládání tuhé hnoje.

Vzdálenost k jednomu z nákupních center ve Wassenbergu, kde najdete několik potravinových obchodů, obchod s oblečením a drogerii, činí přibližně 2 kilometry; do centra Wassenbergu je to asi 3 kilometry.

Wassenberg se může pochlubit bohatým spolkovým životem a řadou slavností a kulturních akcí téměř po celý rok. Maloměstský charakter dotváří městský les a poloha v německo-nizozemském přírodním parku Maas-Schwalm-Nette. Od pozemku je jen 500 metrů až k řece Rur, která nabízí pěší a cyklistické stezky (jízda na koni je tam také povolena).

Pro rozsáhlejší nákupní zážitek vás zvou okresní město Heinsberg, které leží 6 km, a Roermond v Nizozemsku, kde se nachází designový outlet otevřený 363 dní v roce, vzdálený 25 km.