Prodej domu • 240 m² bez realitkyWannseestr. 14 14482 Potsdam Wannseestr. Potsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Tato samostatně stojící vila, postavená koncem 40. let 20. století pro spisovatele Bernharda Kellermanna, zaujme svou prostornost, pečlivě zachovalým charakterem historické budovy a klidnou, přírodě blízkou polohou s přímým výhledem na jezero, nacházející se v idylickém Klein Glienicke (https://maps.app.goo.gl/jECb3sdNBLQj1KoPA).

Nemovitost se rozprostírá na pozemku o rozloze 2 189 m² s úžasným starým stromovým porostem a nabízí atraktivní prostředí pro náročné bydlení v historické atmosféře.

Obývací plocha přibližně 240 m² je rozmístěna do dvou pater, přičemž k nim náleží i zrekonstruovaný půdní prostor s vlastní koupelnou typu ensuite.

Celkem je k dispozici 8 pokojů, které lze flexibilně využít jako obytné, ložnicové, pracovny nebo hostinské prostory. Z místností orientovaných na jih, stejně jako z prostoru u zahrady, se otevírá volný výhled na jezero.

Klasické stylové prvky, parketové podlahy v obytných místnostech a původní terazzo podlahy v obou hlavních koupelnách podtrhují jedinečný charakter domu. K dispozici je také samostatná toaleta. Terasa o rozloze 35 m² rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a je ideální pro slunečné chvíle uprostřed zeleně.

Dům je kompletně s podkrovím, což poskytuje další využitelný prostor pro úschovu, koníčky nebo domácí provozovnu. Tato vila spojuje historický půvab s velkým prostorem pro osobní rozvoj – zřídka se setkáte s takovou kombinací lokality, stavební substance i atmosféry.

Garážový domek navíc disponuje úložným prostorem na kola a může být v případě zájmu nahrazen novostavbou (sauna, fitness...) o přibližné základové ploše 70 m².

Prosím, bez dotazů od makléřů – děkujeme!

Idylická poloha v Klein Glienicke, ideálně umístěná mezi Potsdamem a Berlin-Wannsee u Böttcherbergu (oblast světového dědictví UNESCO):

• Přízemí s velkými prosklenými fasádami orientovanými na jih k rozlehlé, parkově laděné zahradě se starým stromovým porostem (kuchyň, obývací pokoj, kancelář, ložnice s malou koupelnou, technická místnost a velká koupelna)

• První patro se čtyřmi pokoji a prostornou koupelnou.

• Podkroví s hobby místností a samostatnou ložnicí s vlastní koupelnou.

• Plně zateplený suterén s cihlovými/betonovými stropy, naprosto suchý.