Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyAlexander-Pachmann-Strasse 34 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento přívětivý a prakticky dispozicovaný 3-pokojový byt se nachází v horním podlaží rodinného domu pro tři domácnosti. Je vybaven kvalitně a vkusně.

Při vstupu do bytu vás okouzlí prostorná a světlá vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro domácí kancelář nebo čtecí kout. V obývacím pokoji se pohodlně vejde jídelní kout a odtud máte také přístup na slunný balkon. Ložnice a dětský pokoj jsou světlé, přívětivé a prostorně dispozicované s rozlohou přibližně 19 m² resp. 16 m².

V ložnici i dětském pokoji je položen dubový parket. V chodbě, koupelně, na samostatném WC a v obývacím pokoji jsou položeny odolné dlaždice. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, sprchou, WC a umyvadlem s baterií na ručníчné topení. Kuchyň je vynikajícím způsobem vybavena kvalitní moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů značky Siemens.

K bytu náleží uzamykatelný sklepní prostor, parkovací místo pro automobil na dvoře a připojení pro pračku v prádelně. Kola mají bezpečné a suché úložné místo v rekonstruované bývalé garáži.

Lokalita Unterschleißheim - Lohhof

Živá obec Unterschleißheim s přibližně 28 000 obyvateli nabízí rodinné prostředí s vynikající infrastrukturou a velmi dobrou dopravní dostupností.

Nabízený byt se nachází v ulici Alexander-Pachmann-Straße, klidně a přitom centrálně. Veškeré možnosti nakupování pro každodenní potřeby, lékaře a lékárny máte v docházkové vzdálenosti, stejně jako četné podniky s mezinárodní kuchyní.

Kromě několika mateřských škol najdete v obci několik základních škol, jednu střední školu, gymnázium, Montessori školu a také odbornou či vyšší odbornou školu Unterschleißheim.

Díky nádhernému zelenému okolí nabízí Unterschleißheim nejlepší možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity: koupaliště, louky a lesy na procházky a jízdu na kole, jezdecké stáje, golfová hřiště, olympijský regatový areál, leteckou základnu Oberschleißheim a barokní zámek s parkem v Oberschleißheim.

V samotné obci najdete také rekreační bazén, kino, parky, tenisové kurty, různé sportovní areály, mládežnické centrum a četná zájmová sdružení.

S využitím S-Bahn linky S1 se dostanete přibližně za 30 minut na Marienplatz, za 15 minut na mnichovské letiště. Přibližně stejně dlouho trvá cesta autem na letiště, navíc jste během několika minut u dálnice A9 či A99.

• Obývací pokoj se slunným balkonem

• Kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů značky Siemens

• Světlá koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem, WC a ručním topením na ručníky

• Samostatné hostinské WC

• Prostorná, světlá vstupní chodba

• Vkusný dubový parket v ložnici a dětském pokoji

• Dlažba v chodbě, kuchyni, koupelně, WC a obývacím pokoji

• Moderní okna s trojitým zasklením

• Uzamykatelný sklepní prostor

• Parkovací místo pro automobil na dvoře

• Připojení pro pračku v prádelně

• Suché a bezpečné úložiště pro jízdní kola

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Odpovědnost za obsah dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k brzdiči nájmů:

Existují čtyři možné výjimky, kdy se brzda nájmů neuplatňuje.

Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku pre-nájmu. Nájemné je více než o 10 % nad srovnávací běžnou nájemní sazbou. Ta je dle § 566g Občanského zákoníku přípustná, protože pre-nájem již představoval chladné nájemné uvedené v této nabídce.