Prodej domu 7+1 • 167 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní rodinný dům, částečně obložený hliníkem, se nachází v části Börnhausen a je ihned k dispozici pro velkou rodinu jako nové domov. Při odpovídající přestavbě může být využit jako vícegenerační dům, resp. jako rodinný dům s malým apartmánem.

Vstupní prostor je zvenku opatřen granitovými dlaždicemi a uvnitř zdoben Solnhofener dlaždicemi. Kromě sedmi prostorných pokojů patří k nemovitosti dva koupelny a samostatná toaleta pro hosty.

V dostupných sklepních prostorách je mnoho úložných možností a také hobby místnost (např. pro stolní tenis), kterou lze využít jako party sklep nebo jako wellness zónu. Zde je rovněž možná komerční činnost (např. keramika, internetový obchod, svobodná povolání).

K dispozici jsou dvě terasy – jedna s markýzou na východní straně ideální pro příjemnou snídani a druhá na západní straně pro večerní odpočinek. Centrální topení z roku 2006 je poháněno plynem a alternativně může být napájeno odděleným kotlem na dřevo. K dispozici je také energetický štítek (třída energetické účinnosti G) a osvědčení o netěsnosti (odpadní vody).

Pozemek, jen mírně svažitý, nabízí prostor pro dětské hřiště – je zde také možnost využití jako zahrádka.

Nemovitost se nachází v žádané vesnické obytné oblasti Wiehl s příjemnými sousedy. Ve vesnici se nachází mateřská škola pouhé 3 minuty chůze a základní škola je dostupná školním autobusem (se dvěma zastávkami ve vesnici). Celá oblast je vymezena jako zóna s maximální povolenou rychlostí 30 km/h.

V obci panuje aktivní život – je zde sportoviště s herními prvky, pronájem chatek a řada dalších aktivit, zejména pro děti. Veřejná doprava je zajištěna autobusovou linkou 312 a službou MONTI (taxi na vyžádání za cenu veřejné dopravy plus příplatek). Zastávky regionálního vlaku RB 25 do Kolína a Marienheide jsou autem dosažitelné za přibližně 15 minut. K dálnicím BAB A4 směřujícím do Kolína a Olpe stačí méně než 10 minut. Města Wiehl, Bielstein a Drabenderhöhe jsou vzdálená jen několik minut jízdy – v nich kromě základních, středních škol a gymnázií najdete rovněž rozmanitý maloobchod, gastronomie, lékaře a lékárny.

V bezprostředním okolí jsou k dispozici různé volnočasové možnosti – bazény, kluziště, minigolf, golfové hřiště, tři tenisové kluby, fotbalové kluby, skatepark, nový zábavní park, jeskyně s krápníky, zvířecí park a přehrady vhodné k procházkám i koupání.

Dále nabízí dům velkou jižně-východní terasu s markýzou a malou jihozápadní terasu se živou zdí z buků. Vstupní prostor domu je opatřen venkovními granitovými deskami a chodbou s dlaždicemi Solnhofener. V domě se dále nachází kvalitní masivní dřevěné schody.

V přízemí se nachází prostorná koupelna vybavená bidetem, velkou vanou, sprchou a toaletou – částečně uzpůsobená osobám se zdravotním postižením – dále pak samostatná toaleta pro hosty a vestavěná kuchyň. V patře je menší koupelna se sprchou a umyvadlem a samostatná toaleta s umyvadlem, půdní prostor vhodný k přestavbě a možnost vytvoření chodící šatny. Toto patro lze při realizaci vícegeneračního domu upravit i jako samostatný byt.

V suterénu se nachází velká hobby místnost; kromě plynového topení zde existuje možnost vytápění dřevem prostřednictvím odděleného kotle a instalace sauny. Ze sklepa vede také samostatný vchod do garáže a nadstřešku pro auto.

Těším se na vážné dotazy s uvedením úplného jména, aktuální adresy a telefonního čísla. Prohlídku lze domluvit kdykoli.