Prodej domu 6+1 • 244 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Popis objektu

Tento láskyplně zrekonstruovaný statk s výhledem přes Eidertal a prostorným samostatným bytem v odlehlé lokalitě zaujme svým velmi upraveným vzhledem.

Hlavní budova byla kompletně zrekonstruována. Celková plocha objektu činí 244 m² a je rozdělena do dvou obytných jednotek.

Světlý samostatný byt s velkým skleněným vstupním prvkem je skvělý pro pronájem nebo jako vícegenerační dům.

Kompletně vybavená dílna má rovnou plochu a lze ji s minimálním úsilím opět využít jako stáje.

Nad dílnou se nachází zrekonstruovaný podkrovní prostor, který lze využít jako hobby místnost nebo úložný prostor.

Celý pozemek o rozloze přibližně 12 600 m² je obklopen cestou a je celoročně dobře přístupný.

Na střeše stáje je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 15,41 kWp, která dodává elektřinu na základě EEG tarifů do veřejné sítě.

Louka u statku se výborně hodí pro chov zvířat.

Popis lokality

Idylický statk umístěný na vyvýšenině nabízí nádherný výhled do Eidertal.

V bezprostřední blízkosti najdete místo ke koupání, místo pro kanoistiku, přístaviště pro malé čluny i přístav.

Nemovitost se nachází v Šlesvicku-Holštýnsku, okres Nordfriesland.

Sapelholm je krajina mezi Eiderem a Treene.

Statk se nachází u velmi málo frekventované, ale dobře vybudované silnice.

Zemědělská silnice je součástí cyklostezky Eider-Treene-Sorge a láká k procházkám, jízdě na kole, jezdectví nebo kočárkovým výletům napříč holštýnskou krajinou.

V případě potřeby se dvakrát týdně před domem objeví prodejní vůz s rybami nebo věcmi každodenní potřeby.

V okruhu jednoho kilometru se nacházejí malebné vesnice Stapel nebo Drage, kde najdete dánskou mateřskou školu, supermarket, carsharing, kulturní dům, burzu a mnoho dalšího.

Lékaři, lékárny, restaurace, železniční stanice a kulturní zařízení se nacházejí ve vzdálenosti 3–5 km v Friedrichstadtu nebo Süderstapelu.

Friedrichstadt (Benátky severu) je přes hranice Šlesvicko-Holštýnska známé jako turistická destinace a těší se z rostoucího počtu návštěvníků.

Region Stapelholm je chráněnou oblastí FFH a v okolí nedochází k rušení hlukem z větrných elektráren.

Vybavení

• Podlahové vytápění

• V domě jsou bezpečnostní technická zařízení

• Venkovní osvětlovací systém

• Částečná ochrana proti hmyzu

• Žádné poplatky za odpadní vody díky čistírně septiku (Klärteich)

• Pastvina přímo u domu

• Udržovaná parque podobná zahrada s cestami

• Ovocný sad

• 2 přístřešky pro automobily (carports)

• 2 terasy

• Obě obytné jednotky mají oddělené, samostatné elektrické přípojky

• Obě jednotky lze snadno sloučit do jedné

• Dům má vlastní studnu pro zahradu či chov zvířat

• Velká dílna/stáj

• Podlahové vytápění

• Objekt lze převzít i s inventářem a stroji, případně s přibližně 2 hektary lesa.

• Kromě centrálního olejového topení je celé zařízení vytápěno 21 kW vodním krbovým kamenem. V kotelně se nachází 1000litrový zásobník vody, který slouží jako akumulační a dodává ohřátou vodu do podlahového vytápění.

• Volitelně lze celý statk vytápět vlastním dřevem.

• Topenářský systém má v posledních letech prokázanou spotřebu nižší než 1500 litrů.

• Na střechách se nenacházejí asbestové desky Eternit.

Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě. Prosíme o zachování diskrétnosti a nevstupujte na pozemek bez přítomnosti majitele nebo jeho zástupce.

Bohužel se nám nepodařilo krásnou polohu nemovitosti plně zachytit na fotografiích, proto si nezbytně udělejte vlastní dojem a domluvte si prohlídku.

Těšíme se na Váš zájem.

Makléřské poptávky nejsou vítány.