Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyErlenstraße 11, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hvězdně světlý a krásný 3-pokojový byt v přízemí (s optickým vláknem, terasou, Wallboxem, tepelným čerpadlem) v Rosendorfu Seppenrade/Lüdinghausen.

Základní informace:

- Adresa: Erlenstr. 11, 59348 Lüdinghausen

- Pokoje: 3

- Bytová plocha: 75 m²

- Rok výstavby: 2023/24, novostavba

- Tepelné čerpadlo spojené s fotovoltaickou elektrárnou a bateriovým úložištěm

- Otevřený obývací a jídelní kout s dostatkem přirozeného denního světla, orientovaný na jih

- Sprchový kout bez prahu

- Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním řízením (v létě s chladicí funkcí)

- Automatické decentralizované větrání

- Velkoplošné okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech

- Elektrické rolety pro regulaci světla

Nájemné:

- 975 € základní nájem (bez služeb)

- 225 € poplatky včetně 50 € zálohy na teplou vodu a vytápění

- 50 € za parkovací místo

Další výhody:

- Vnější parkovací místo s Wallboxem

- Bezbariérový vstup v přízemí

- Připojení pračky v koupelně

- Možnost připojení vlastního optického vlákna v každém bytě

- LAN zásuvky ve všech místnostech

- Krytá prostor pro kola chráněná před deštěm

Energetická účinnost a udržitelnost:

- KfW Efektivní dům 40 plus

- Tepelné čerpadlo spojené s fotovoltaickou elektrárnou

- Okna jsou od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

Byt se nachází v městské části Lüdinghausen/Seppenrade a nabízí tak klidné a zároveň centrální umístění. V okolí naleznete vše potřebné pro každodenní život, jako jsou obchody v docházkové vzdálenosti, mateřská škola a základní škola, střední školy, restaurace či lékaři. Výborná dostupnost do Porúří, okresu Coesfeld a Münsterland.

Další zdůrazněné vlastnosti:

- Prostorný obývací a jídelní kout s velkým množstvím denního světla, orientovaný na světlý jih

- Sprchový kout bez prahu

- Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuálním řízením

- Automatické větrání

- Velkoplošné okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením

- Elektrické rolety