Prodej domu • 189 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Gepflegtes massives 2-Familienhaus (Reihenendhaus) in Schwerte Ergste

Pečlivě udržovaný masivní dům pro 2 rodiny (koncový řadový dům) v Schwerte Ergste

Dům byl dokončen v roce 1982, kompletně obložen cihlovým obkladem. Rozloha pozemku činí 640 m², s pozemkem zakoupeným s nemovitostí, obsahující dvě obytné jednotky o rozloze 105 m² a 84 m², dům má kompletní sklep, včetně garáže.

Obzvláště vhodný jako dům pro více generací, ale samozřejmě i pro částečný pronájem.

Není zde žádné opožděné provádění renovací – střecha, okna, elektroinstalace, izolace jsou v bezvadném stavu, a některé z nich byly částečně obnoveny.

Vytápění horního patra a přízemí zajišťuje podlahové topení, v částečně obytných sklepních místnostech se nacházejí radiátory. Palivem je topný olej, kotel pochází z roku 1993 a funguje bez závad. Jako další zdroj tepla jsou v obývacích pokojích přízemí a horního patra kamna, které splňují nejnovější předpisy o požární bezpečnosti.

Obě byty jsou k dispozici od dubna 2025.

Zahrada zve k posezení, je nenáročně upravená a nabízí řadu možností.

Prodejní cena vychází ze znaleckého posudku, který jsme nechali vyhotovit v březnu 2025.

Dům je prodáván soukromě a bez provize. Nechceme prodávat ani vyřizovat transakci prostřednictvím makléře.

Na poptávky od makléřů bohužel nebudeme reagovat.

Rádi Vám zašleme propagační materiály (exposé). Prosíme, kontaktujte nás na krátkou domluvu a uvítáme, pokud se nám také krátce představíte. Děkujeme.

Ergste se nachází jižně od řeky Rur na okraji Sauerlandu. Vzhled Ergste je silně ovlivněn lesními a zemědělskými oblastmi. Nabízí se zde veškeré aktivity v přírodě – veřejný koupaliště, jezdecké statky, turistické stezky, lanový park a mnoho dalšího. Dopravní napojení je velmi dobré; dálnice A1 a A45 jsou snadno dostupné. Městem prochází silnice B236. Vlakové nádraží Schwerte Ergste lze dojít pěšky a několik zastávek autobusů se nachází nedaleko. Ergste je čtvrtí města Schwerte, které má přibližně 50 000 obyvatel a patří k okresu Unna.