Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyBreitenleerstraße 232 / 7 / 4 Wien 22. Bezirk Wien 1220

K pronájmu je nabízena slunná 3-pokojová byt s optimálním dispozicí v prvním patře udržované novostavby s mnoha zelenými plochami a absolutním klidem. Byt má obytnou plochu přibližně 81 m² a prostornou využitelnou lodžii o rozloze přibližně 12 m², která je příjemně světlá a útulná.

Dispozice bytu:

Po vstupu do krásného 3-pokojového bytu se ocitnete v prostorné vstupní hale. Zde je dostatek místa pro šatník, skříně a komody.

Ze vstupní oblasti jsou centrálně přístupné všechny místnosti – což představuje perfektní dispozici!

Západně orientovaný obývací pokoj vzniká zhruba z 36 m² obytné plochy a integrované kuchyňky s kvalitně vybavenou vestavnou kuchyní a spotřebiči, které tvoří střed bytu. Odtud je přístup k útulné lodžii, orientované na západ.

Lodžie má rozlohu okolo 12 m² – zde si můžete naplno užít slunečné dny i příjemné teplé večery. Dopoledne je lodžie ideálním místem například pro pohodlnou snídani a příjemný start do dne.

Z lodžie je dále přístupný malý úložný prostor s již instalovanými dřevěnými regály, který je vhodný například pro skladování různých zahradních potřeb nebo podložek pod nábytek.

Oba ložnice, jedna o rozloze přibližně 13 m² a druhá 15 m², jsou dobře půdově řešené a nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné zařizování.

Celý byt je situován v tichu a z každé místnosti je krásný výhled na zelené plochy udržované bytové budovy.

Dále byt zahrnuje koupelnu, praktický úložný prostor a samostatnou toaletu s vlastním umyvadlem.

Koupelna i samostatná toaleta jsou, stejně jako ostatní místnosti, centrálně přístupné ze vstupní haly.

Byt doplňuje garážové místo v domovní podzemní garáži (volitelně k pronájmu) a suchý sklepní prostor.

Navíc má objekt veškeré příslušenství a vybavení novostavby, jako jsou úložné prostory pro kola a kočárky, prostory pro odpad, velký prádelní prostor s několika pračkami a sušičkami a další společné prostory.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního parku Stadlau, golfového klubu Süßenbrunn, rekreační oblasti Breitenlee a venkovského hostince Breitenlee.

Blízkost občanské vybavenosti je zajištěna četnými nákupními možnostmi ve Stadlau a dobrým spojením prostřednictvím autobusových linek 24A a 85A, které vedou k stanici metra "Aspernstraße" linky U2.

Všechny obytné prostory jsou vybaveny kvalitními parketovými podlahami, zatímco mokré místnosti mají dlaždice v modrých a béžových tónech. Vstupní hala je obložena terakotovými dlaždicemi. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a připojením pro pračku. Topení je řešeno prostřednictvím dálkového připojení na teplo. Lodžie je navíc umocněna působivými dřevěnými podlahovými deskami. Vestavěná kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči a je prakticky nová.

Celkově jde o vysněný byt pro páry nebo rodinu, která touží bydlet ve světlém, dobře uspořádaném bytě s velkorysou lodžií, v zeleném prostředí na klidném okraji města.