Prodej bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyKurhausstrasse 18, App. 3526, , Dolní Sasko

Popis objektu

Nabízíme zde kvalitní, kompletně zrekonstruovaný BYT NA VLASTNICTVÍ v Bad Harzburgu.

Byt o rozloze 85 m² je rozdělen na ložnici a prostorný obývací pokoj, který však lze opět rychle přestavět na třípokojový byt.

Při rekonstrukci v roce 2022 byla provedena následující opatření:

1. Kvalitní kuchyně, velký sporák s odsáváním od značky AEG, trouba a mikrovlnná trouba umístěné ve výhodné výšce, obložení ze dlaždic a pracovní deska z černého kamene se stříbrnými tečkami.

2. Celý obytný prostor – tedy kuchyně, ložnice i obývací pokoj – byl položen stejným kvalitním klik-vinylem.

3. Obě koupelny byly kompletně zrenovovány.

4. Elektroinstalace byla kompletně obnovena. Nešlo jen o výměnu rozvaděče s novým FI chráničem, ale byly z rozvaděče nově položeny i veškeré elektrické kabely. Některé z nových zásuvek nyní obsahují i USB port.

5. Všechny vnější stěny byly zevnitř dodatečně izolovány. Díky tomu jsme ušetřili na nákladech za energii a i v chladném období panuje příjemná atmosféra.

6. Balkónové dveře a malé okno v ložnici byly v roce 2025 vyměněny společenstvím vlastníků (WEG).

Co objekt nabízí:

1. Objekt disponuje velkým bazénem se saunami. Máte rovněž možnost stát se členem „bazénového klubu“, takže vy i vaši hosté můžete bazén navštěvovat bez starostí.

2. V domě se nachází kuželbahn, který vás rychle seznámí s ostatními obyvateli.

3. Pro (nejen) sportovní nadšence je k dispozici stolní tenisový stůl a fotbalový stůl (kicker).

4. Nejen snídaňové pečivo, ale mnoho dalších věcí si můžete zakoupit v kiosku.

5. Naše velké foyer vás zve k posezení a relaxaci. I zde se rychle setkáte s ostatními vlastníky a nájemníky.

6. Odpadky se jednoduše vkládají do odpadkového zařízení (müllschlucker).

7. Dva domovní správci či technici zajišťují, že prostředí je funkční a udržované.

8. Parkovací místa jsou vám k dispozici zdarma a v vstupní části vás již čeká váš zavazadlový vozík.

Výše měsíčního poplatku se vám rychle zdá přijatelná, zejména když zjistíte, že obsahuje veškeré spotřební náklady – ELEKTŘINA, VODA a TOPLOTA.

Výhoda:

Náklady spojené s bytem jsou pro vás lépe přehledné a vypočitatelné.

Lokalita bytu v Bad Harzburgu

Hodnota a atraktivita bytu vždy souvisí s jeho LOKALITOU. Nejžádanější lokalitou v Harzu je stále Bad Harzburg se svým šarmem. Léčebný park s přilehlou lanovkou Burgbergbahn vás rychle dopraví na vrchol Hausbergu. Nákupní zóna se svými kavárnami, restauracemi a butiky nabízí příjemné prostředí pro procházky a odpočinek. Velmi ceněná je také dobrá občanská vybavenost se zdravotnickými službami, lékárnami a dalšími poskytovateli služeb. Obyvatelé navíc velmi oceňují umístění a kvalitu dvou obchodů, které se nachází přímo v centru města. Velmi zvláštní pozornost si zaslouží i THERMEA V BAD HARZBURGU, jež se nachází v léčebném parku.

Krásná lokalita na okraji lesa, s jeho tichostí a čerstvým vzduchem, bývá často uváděna jako důvod koupi. Ať už se z objektu vydáte pěšky nebo na kole, do lesa se vydáte ihned ze dveří.

Trh s nemovitostmi v Bad Harzburgu

Poměrně nízké ceny nemovitostí činí Bad Harzburg zajímavým jak pro vlastníky, tak i pro investory. V posledních letech jsme zaznamenali zvýšený zájem ze strany investorů. Proto doporučujeme zájemcům rychlé rozhodnutí a koupi tohoto vysněného bytu.