Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Dolní Sasko

Byt ve 2. patře disponuje velkým, na jih orientovaným skleněným cípkem v 25 m² obývacím pokoji, před kterým se nachází široká, neprůhledná 12 m² střešní terasa.

Ložnice (15 m²) a dětský pokoj (12 m²) se rovněž nacházejí na této úrovni, stejně jako kuchyň (8 m²) s individuálně zhotoveným vestavěným nábytkem a koupelna s vanou.

Z chodby (10 m²) vede závitová schodiště do podkroví (24 m²), které okouzlí malou toaletou se sprchou, vestavěným nábytkem pod šikmou střechou a spoustou světla. Ideální například jako pracovna.

Byt se nachází ve 2. patře na konci kvalitního rezidenčního komplexu, tedy na cípkové straně (ložnice, dětský pokoj i pokoj v podkroví nemají sousedy) a v sousedství se rozprostírá klidná vedlejší ulice.

Celý objekt byl postaven v roce 1998 ve velmi kvalitní masivní konstrukci a od té doby je správcem domu velmi pečlivě udržován – mnoho vlastníků zde bydlí osobně.

Díky plně zkoptěnému sklepu a velké podzemní garáži se autem velmi snadno dostanete k příslušnému podzemnímu parkovacímu místu přímo pod bytem, v zadní, klidné části areálu. Odtud máte přímý přístup do schodiště, ke sklepní komoře (8,5 m²) a ke společně využívané prádelně.

Jako zvláštní možnost je kromě tohoto bytu možné zakoupit ještě další sklepní místnost, která slouží jako velký hobby/party sál (17 m², vytápěný, s vlastním listem vlastnictví) a je velmi žádaná (příplatek 19 000 €).

Jsme původní majitelé bytu už od začátku; nejprve jsme jej krátce využívali v rodině a téměř 20 let jsme jej pronajímali velmi spokojeným nájemníkům, kteří se nyní brzy nastěhují. Byt bude v následujících týdnech volný (poté bude možno pořidit další a lepší fotografie).

Jelikož nyní bydlíme v jižním Německu, nechceme nadále spravovat tento krásný byt odsud, ale předáme jej do nových rukou.

V docházkové vzdálenosti je Podbi a přesto se byt nachází v velmi klidné, slunné lokalitě s bohatou zelení kolem a blízkostí k nábřeží kanálu, což je ideální pro procházky u vody.

Obchodní možnosti máte přímo za rohem (např. nákupní park Klein-Buchholz apod.).

Výborné dopravní spojení – MHD je v pár minutách chůze (Noltemeyerbrücke).

Školy, lékaři a další služby jsou v bezprostřední blízkosti vzhledem k poloze.

Byt je postaven ve vysoce kvalitní masivní konstrukci s nadstandardní architekturou od regionální stavební firmy proslulé svou velmi dobrou kvalitou.

Individuálně zhotovený vestavěný nábytek v chodbě, kuchyni a v podkroví, stejně jako koupelna nahoře, byl instalován při prvním nastěhování v roce 1998.

Kuchyňské elektrospotřebiče jsou již zastaralé a měly by být nyní vyměněny.

Byt byl vždy velmi pečlivě udržován a celý rezidenční areál je správcem domu vynikajícím způsobem udržován. Náročná dvojitá střešní okna byla částečně obnovena, případně budou renovována dle potřeby (společenství majitelů).

Schodiště vede od přízemí až do 2. patra, resp. jde o 3 úrovně – schodiště vede z podzemní garáže až k bytu ve 2. patře.